房子长期不住，物业费将按照以下方式收取：已竣工尚未出售或者尚未交付的物业,物业服务费由建设单位承担。已交付的物业,物业服务费由业主承担,建设单位与业主另有约定的除外。物业交付后长期空置的,其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。开发商或业主委员会与物业公司签订了物业服务合同,则物业合同的效力即对每个业主都是有效的。即使业主不在小区居住,房屋空闲,但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行,仍然间接地为业主提供了服务。只要物业公司按照合同约定提供了相关服务,则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。
全部4个回答 >房子不住物业费打几折？谁比较清楚的，麻烦解释下？？
133****6181 | 2019-09-09 16:29:07
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144****3776 一般像这种情况，物业公司一般都是不打折的，因为物业公司，无论你是否入住，其都需要保持正常的人员配备，以保障小区的正常运转。但你可以和购房的物业公司进行协商。 2019-09-09 16:31:14
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143****1245 物业管理费项目构成
(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 2019-09-09 16:30:58 -
152****2810 按有关规定，从签订收楼日期开始后收取物业管理费，包括公摊水电费、维护费等费用，按建筑面积摊分相应的费用。无论是否居住均无打折，除非在签订合同时和开发商有约定的除外。 2019-09-09 16:30:51
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157****5841 各地的物业管理条例规定不一样，我知道南京市物业管理条例规定没有居住或闲置的可按70%收取，（201i年1月1日实行）。 2019-09-09 16:29:44
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135****4967 空置房第一年全额缴纳。空置一年以上的第二年起按照70%缴纳。记得提前跟物业说一下。 2019-09-09 16:29:39
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