房子长期不住，物业费将按照以下方式收取：已竣工尚未出售或者尚未交付的物业,物业服务费由建设单位承担。已交付的物业,物业服务费由业主承担,建设单位与业主另有约定的除外。物业交付后长期空置的,其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。开发商或业主委员会与物业公司签订了物业服务合同,则物业合同的效力即对每个业主都是有效的。即使业主不在小区居住,房屋空闲,但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行,仍然间接地为业主提供了服务。只要物业公司按照合同约定提供了相关服务,则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。
全部4个回答 >宁波交物业费打几折
133****3875 | 2018-07-17 11:19:51
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132****2084 需要交物业费 2018-07-17 11:20:41
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158****4487 物权法只规定了物业管理原则。空置房虽然没有住人，但是物业在安全、维修、公共物业方面还是要付出劳动。因此空置房物业费一般减半收取。 2018-07-17 11:20:26
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134****0532 住房公积金不可以交物业费。
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇**低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 2018-07-17 11:20:13
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从第二年起可以打折。空置房物业费第一年全额缴纳。空置满一年以上的，自第二年起按照70%缴纳物业费。根据你的描述你是符合这条规定的。
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一般像这种情况，物业公司一般都是不打折的，因为物业公司，无论你是否入住，其都需要保持正常的人员配备，以保障小区的正常运转。但你可以和购房的物业公司进行协商。
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房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。 1）100万元以下【含100】千分之五； 2）101万元以上至1000万元千分之二点五； 3）1001万元以上至2000万元千分之一点五； 4）2001万元以上至5000万元千分之零点八； 5）5001万元以上至8000万元千分之零点四； 6）8001万元以上至10000万元千分之零点二； 7）10000万元以上千分之零点一。 评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。 此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。 为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。 企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
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一般来说空置房都要正常缴纳物业费的，不过也可以与物业方面好好协商一下，一般物业公司对于这种情况在物业费收取上都会打一定折扣的。
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