房子不住物业费打几折

• 147****5815 房子长期不住，物业费将按照以下方式收取：
  已竣工尚未出售或者尚未交付的物业,物业服务费由建设单位承担。已交付的物业,物业服务费由业主承担,建设单位与业主另有约定的除外。物业交付后长期空置的,其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。
  开发商或业主委员会与物业公司签订了物业服务合同,则物业合同的效力即对每个业主都是有效的。即使业主不在小区居住,房屋空闲,但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行,仍然间接地为业主提供了服务。只要物业公司按照合同约定提供了相关服务,则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。 2018-07-09 21:27:28
• 148****0796 《住宅物业服务收费管理实施办法》规定,房屋交付后,经物业服务企业确认空置一年以上的,房屋空置期间的物业服务费在实际执行标准的基础上减收,减收比例不低于30%。合同另有约定的,从其约定。　
  　　已购买车位,经物业服务企业空置一年以上的,车位空置期间的停车服务费同样要减少,减少比例不低于30%。　
  　　此外,前期物业管理住宅小区,因开发建设单位分期开发、分批交付使用的原因,造成小区配套设施和绿化环境未能达到购房合同约定标准的,物业服务收费也应适当减免,减免比例不低于30%,并在前期物业服务合同中载明,差额部分由建设单位补偿物业服务企业。
  　　各地根据实施办法制定了实施细则，具体收费标准可以到当地物价局查询。 2018-07-09 21:27:22
• 136****5646 地方有政策的，遵照地方政策。
  或者
  《物业管理条例》《物业服务收费管理办法》《物权法》
  一般来说，需要全额交纳的。打个比方哈：如果小区里共100户，其中99户不住，那剩下的1户是否请得起物业来维护照看小区？ 2018-07-09 21:27:14
• 151****2257 空置房第一年全额缴纳。空置一年以上的第二年起按照70%缴纳。记得提前跟物业说一下。 2018-07-09 21:27:09