需要交物业费
全部3个回答 >交物业费打几折？现在交物业费还有优惠吗？希望得到解释，哈哈！
142****4983 | 2019-09-09 15:53:23
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131****4891 从第二年起可以打折。空置房物业费第一年全额缴纳。空置满一年以上的，自第二年起按照70%缴纳物业费。根据你的描述你是符合这条规定的。 2019-09-09 15:54:07
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148****1649 问物业经理吧？这个每一个小区规定不1样，针对没有入住的业主收取物管费是可以打折5折的，如果业主不缴费 你也没办法 不是吗？ 有的物管为了让业主尽快交物业费，就会有比如说交半年免1个月物业费或打几折哈！
这个是很正常的。 2019-09-09 15:53:57 -
141****4970 不是必须全交，一般可以交70%左右，当然你**好向物业说明下自己目前的情况。
物业管理条例有相关规定，所以你可以大胆与物业沟通相关费用问题。 2019-09-09 15:53:37
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房子长期不住，物业费将按照以下方式收取：已竣工尚未出售或者尚未交付的物业,物业服务费由建设单位承担。已交付的物业,物业服务费由业主承担,建设单位与业主另有约定的除外。物业交付后长期空置的,其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。开发商或业主委员会与物业公司签订了物业服务合同,则物业合同的效力即对每个业主都是有效的。即使业主不在小区居住,房屋空闲,但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行,仍然间接地为业主提供了服务。只要物业公司按照合同约定提供了相关服务,则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。
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一般像这种情况，物业公司一般都是不打折的，因为物业公司，无论你是否入住，其都需要保持正常的人员配备，以保障小区的正常运转。但你可以和购房的物业公司进行协商。
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物业管理费项目构成：(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;(八)公共区域植花、种草及其养护费用;(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用;(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用;(十一)节日装饰的费用;(十二)管理者酬金;(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;(十四)公共电视接收系统及维护费用;
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这个需要看你签订的物管合同，有两种情况：1、高档物业一般需要交全额，因为虽然你不入住，但是优质的物业仍然会为你的住宅提供服务，包括空置房保洁、房屋安全保障、相关事宜及风险提醒等；2、如物业合同中已约定空置房物管费标准，则参照标准执行，一般会比物管费低20%-50%。不管怎样，你收房后就已经是房子的主人了，作为业主，你就需要承担物业管理的费用。
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