物业费不交几年会起诉？是否有一个缓冲期呢？请问有什么规定么？

• 144****8452 法院将依照物业管理合同及物业管理条例规定判决，如数交纳拖欠物业费以及逾期缴费违约金。
  《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
  　　（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；
  　　（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
  　　（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
  　　（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
  　　（五）按时交纳物业服务费用；
  　　（六）法律、法规规定的其他义务。 2019-09-09 15:51:46
• 131****4352 只要是逾期支付物业费，就违反了物业服务合同，业主应承担违约责任，物业公司在业主违约的情况下随时都是可以起诉业主的。
  法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费。
  业主还不交物业费的，物业公司就可以起诉的。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的 2019-09-09 15:51:41
• 152****2583 欠缴物业费的情况在生活中并不少见，但这可能会引发诉讼风险。欠缴物业费从本质上来说是一种债务，也即是说物业管理单位和业主之间形成的是一个典型的债权债务关系。只要业主不按期履行偿还债务的义务，债权人就可以采取起诉的方式进行追讨。另外，不交或逾期缴纳物业费，也违反了双方之间的物业服务合同，业主需要承担违约责任，在业主违约的情况下，作为非违约方的物业管理单位也是可以随时起诉业主的。因此，并没有一个准确的时间。当然实际生活中，物业管理单位不会一来就提起诉讼，多半是会先与欠缴物业费的业主进行私下协商，但这并不影响其提起诉讼的权利。因此可以总结为以下两点：第
  一、欠缴物业费本质上是违约行为，违反了《物业管理合同》的相关约定。第
  二、非违约方(即物业管理单位)可随时向人民法院提起诉讼。 2019-09-09 15:51:28