凭仲裁委员会文书可以过户房产吗？谁有什么建议呢？

• 133****9821 答案是肯定的。因为根据《物权法》第28条的规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”可见，不仅是法院的生效判决书，生效的仲裁裁决书等也可以作为过户的依据。
  《物权法》的这条规定被新近出台的《
  **高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定
  》进一步具体化，该规定第2条如是规定“房屋登记机构根据人民法院、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府的征收决定办理的房屋登记行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他组织认为登记与有关文书内容不一致的除外。”
  可见，当一方故意不配合过户时，如藏着原来的房产证不拿出来，或是找各种借口不去房产交易中心，胜诉的一方完全可以拿着生效的法律文书去房产交易中心办理过户手续。当然，具体的操作流程各地会稍有不同，应在去办理之前咨询当地的房产交易中心。
  2019-09-09 15:36:05
• 156****0015 需要当事人持有生效的我判决书，到法院执行庭申请给住房所属房管部门，开具协助执行公函，然后当事人就可以到房管部门申请办理单方过户住房手续。
  《房屋登记办法》：
  
  第三十五条
  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
  2019-09-09 15:36:01
• 147****4868 实际上，对于一般情况来说，这就是一场官司，只不过因为你和父母没有矛盾，都是相互配合的，所以没有感觉出“官司”的严肃，你们就是走了一个“官司”的过场，拿到了想要的结果。
  2019-09-09 15:35:56
• 132****0721 1. （1）可以，但通过法院裁决取得的房产在未登记之前不是完全意义上的所有权的获取。
  （2）结果：不发生物权上的效力，即不具有处分权。
  
  2. 依据：（1）物权法 第二十八条　因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
  （2）物权法 第三十一条　依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 2019-09-09 15:35:50
• 142****3003 看是什么判决。
  1.如果是行使形成权的形成判决的话，法院判决生效之日即为物权变动之日，这时候你就能原始取得房屋所有权，可以直接办登记，因为此时不管办不办登记，房屋都是你的了。你即使不办登记，也只能说是房产局登记有误。
  2.如果是给付判决的话，就比较麻烦。给付判决你可以理解为判决对方把房子给你。你就必须和对方一起去房产局办理过户手续，对方如果不愿意办，你也不能拿着判决书直接办，只能申请法院强制执行。
  2019-09-09 15:35:44