过户前房产参与债务清算吗？谁知道呢？

• 135****4636 **高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知 》第九条：对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封。
  《物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
  一般房屋转让法定时间是一个月，只要房屋登记机关作出核准登记的决定，法院就不得查封。另外，房子主人有纠纷与你无关，《物权法》规定符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
  （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
  （二）以合理的价格转让；
  （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
  2019-09-09 15:34:05
• 154****7646 从关系上看，当事人其实也属于债权人，从当事人的想法上可以看出当事人你主观上有想让你公婆用此房屋抵债的意图，但是在对价上不合理，而且你也知道了你公婆有欠其他人债务。但是有一个前提，你公婆除了这套房子外有能力偿还其他人的债务，如果无力偿还则你的行为是有可能被认定为恶意转移财产的行为。
  从时间上来看恶意转移财产有五年限制条件。当事人你公婆的房产才转移了一年半的时间。
  《合同法》第七十五条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
  2019-09-09 15:34:01
• 151****4706 从合理注意义务的角度分析，当事人参与买卖的行为，需注意两方面：首先是标的物本身状况，如质量、使用年限等；
  其次是标的物权利相关的情况，如有无交易在先，并防止在后再次交易。这两方面也是买受人应尽的注意义务，在此范围要求当事人承担相应的后果和风险，是合法合理的，否则，如果要求买受人注意交易对方的之前和之后的财产状况，债务状况，则是无限扩大了买受人的注意义务，风险也无限扩大了，这是不公允的，也不符合合理注意义务的原则。 2019-09-09 15:33:56