房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。
全部3个回答 >婚前房产离婚过户收税吗？谁知道呢？
141****3688 | 2019-09-10 13:14:05
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151****8239 如果不是添加名字（现在添加名字也没有作用），更名其实就是需要过户了，过户是需要纳税的。这样，婚前的房子婚后过户，也就成了夫妻共有财产。
2019-09-10 13:14:27 -
132****1494 离婚时，一方将婚前房产给另一方，过户时不需要交税。可以申请办理析产过户，只要几百元手续费。
具体手续办理：本人与房屋所有权人(原配偶)到原房证办理部门办理离婚析产登记。
要件如下：
1、登记申请书(原件)。
2、申请人身份证明(核实原件留存复印件)。
3、房屋所有权证(原件)。
4、经民政局协议离婚的提供离婚证和离婚协议书(核实原件留存复印件)。
5、完税证明(核实原件留存复印件)。
6、其他必要材料。
2019-09-10 13:14:22 -
152****3753 可以的，只要男女双方协商一致，离婚后即可将男方婚前房产过记给女方。
2019-09-10 13:14:17 -
157****8842 如果您们先办理了离婚然后再去办理产权变更手续，需要提供法院出具的财产分割裁订书，否则是需要交纳税费的。
如果您们是先过户后办理离婚手续，您们需要提供夫妻双方的身份证 户口本 结婚证 房产证到建委办理一下更名手续即可，这样是不需交纳税费的，只交纳一个手续费在80元左右即可。
2019-09-10 13:14:14
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离婚时房子怎么分?这要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。(一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。(二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。(三)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。
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不管是在开发商那买房，还是买二手房，都是先签合同，后交房子。如果你是在开发商那买房子，你交了**，已办理了网签了，后再办理的结婚证，那这个算是婚前财产。
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（一）一方的婚前财产”。 3：房产证如何登记很重要、“我记得好像有条司法解释是说专为结婚而婚前购买的房屋，是属于夫妻共同财产的”，但是，视为婚前购房一方对另一方的赠与。 2、只是他的婚前个人财产，与购房合同和发票共同证明问题、“结婚后是否属于夫妻共同财产，就完全可以作为他的个人财产了，如果购房合同和发票虽然能证明房子是婚前一方所买、支付房款的发票，为夫妻一方的财产：此房就是夫妻共同财产了，一旦离婚时能以这些证明此房是在结婚之前所购
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1、夫妻双方协商一致，可以订立书面财产约定，确定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，确定婚前财产范围，这样比较明确，省得以后因婚姻纠纷发生财产争议。2、财产约定生效的前提是，约定的内容明确具体，是双方真实的意思表示，不违反法律规定，符合上述条件的财产约定就会生效，至于办不办公证手续，由双方自愿选择，当然办理了公证手续的，相对来讲更加保险一些，因为公证员也会事先审查协议内容，并且也会对协议不完善地方提供修改意见。3、相关法律依据：《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
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