房屋买卖合同是否有效不以公证为条件，认定买卖合同效力可以从以下几点确定：一，双方当事人是否为完全行为能力人，卖方是否有房屋所有权或者是否经过授权；二，合同内容是否违反法律的强制性规定，三，合同内容是否双方当事人真实意思表示，是否有欺诈胁迫等情形。
全部3个回答 >房产抵押没有公证协议有效吗？谁能说说呢？
152****5628 | 2019-09-09 14:53:58
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131****6355 当事人以法律规定的需要办理抵押物登记的财产作抵押的，应当向有关部门办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，需要到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定的，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。
如果你们当地县级以上政府规定房产抵押登记须到公证处办理抵押登记，那你就必需到公证处办理公证，如果没有这规定，那你可以到土地管理部门或者房产管理部门去办理抵押登记，只有这样才能**大程度的获得法律的保障。
2019-09-09 14:54:28 -
132****8912 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机关变更或撤销。你可以想法院起诉申请撤销该买卖合同。
2019-09-09 14:54:23 -
136****4506 需要登记，但是不需要公证。
根据《房屋登记办法》第25条的规定，房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。
申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
规避风险：到公证处做房屋抵押协议、借款协议、委托卖房协议公证，然后双方到房屋交易大厅办理房产抵押登记。拿着借款协议、卖房委托书、房产证就基本没问题了。
2019-09-09 14:54:16 -
137****4874 房产抵押，应到房产部门办理抵押权登记。公证过期没有法律效力。
2019-09-09 14:54:10
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房屋公证可以在异地做。根据《公证程序规则》第十四条的规定：公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及不动产的公证事项，由不动产顶在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。按照上述规定，房主可以选择在房产所在地的公证处申请办理房产赠与公证，也可以选择在其户籍所在地的公证处申请办理房产赠与公证。这个选择权主要在于房主。
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婚前财产协议只要是双方自由、真实意思表示，没有收到胁迫，就是合法有效的。婚前财产协议的概念并未出现在具体的法律条文之中，关于婚前财产协议概念的理解在司法实践中存有不同的观点。一种观点：婚前财产协议，是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。约定的内容可以是婚前财产及婚后各自所得归各自所有，可以约定为共同所有。具体的法律条文中并未出现婚前财产协议的概念，对于婚前财产协议，司法实践中存有两种不同的观点：一种观点认为，婚前财产协议是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得财产的归属问题所作的约定，可以约定婚前财产及婚后各自所得归各自所有或者共同所有。也有观点认为，婚前财产协议是指男女双方对各自婚前所有财产做出的不作为婚后共有财产的约定。对婚前财产所有权的归属作出约定，无论在婚前还是婚后均可办理，并不受登记与否的限制。
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只要再去公证一下，就可以办理过户了。如果是有麻烦的话，你可以找一个专业产房产律师，帮你办理 。
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这个合同是有效的，如果上面有违约责任的也起作用，但是房子人家可以要回去，无非就是赔给你点钱的问题，房产证和土地证在你手里也没有用的。
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