离婚办理房产去名字需要公证吗？应该怎么查询呢？

• 153****5551 夫妻离婚房产去名字，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，
  双方一起到房管部门，凭身份证，户口本，离婚证，离婚协议，以上住房三证，
  申请办理离婚析产过户住房，重办一方名字房产证，收费是200元左右，就额可以办理一方名字房产证，
  2019-09-09 13:50:39
• 137****8489 法院审理离婚纠纷案件，判决准予原被告离婚的，并判决共同财产的房产归一方所有，另一方不配合办理过户手续的，一方可以申请法院强制执行，向房管局（或不动产登记局）协助强制过户。
  2019-09-09 13:50:34
• 133****3590 1、房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
  2、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
  3、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
  4、《婚姻法》明确规定，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2019-09-09 13:50:30