上海办理赠与房产要公证吗？应该怎么查询呢？

• 136****1347 一、您所说的房产赠与在法律上是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠与受赠人的行为。您的这处私房如果有合法的房产所有权证（房产证）证明的确属您所有，您可以自由行使处分权，如买卖、赠与等行为。
  
  二、您的房产赠与会因赠与对象不同，所需的相关材料和程序会有所不同。
  
  （一）如果赠与有继承权的子女等，继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。
  
  （二)如果是遗赠与别人，遗赠继承人或者遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》。
  
  如果是日常生活中一般的无偿赠与其他人，房屋赠与手续要经过以下几个步骤：
  
  （1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照有关法律规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
  2019-09-09 11:39:41
• 156****4439 办理条件
  房地产权利人将房地产无偿地赠送给受赠人的，双方当事人应按规定办理房地产赠与所有权转移登记，办理房产证。
  办理材料
  1.上海市房地产登记申请书(原件)
  2.当事人身份证明(原件及复印件)
  3.委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)
  4.房地产权证(原件)
  5.房屋平面图(原件二份)
  6.地籍图(原件二份)
  7.契税办理证明(原件)
  8.经公证的赠与书与受赠书，或赠与合同(原件)
  办理流程
  步骤一：购房人看房，网上签约房屋买卖合同;
  步骤二：买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;
  步骤三：登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费;
  步骤四：登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。 2019-09-09 11:39:36
• 155****9400 双方签订赠与合同，经过公证部门公证产生相应的法律效力后，去房产管理部门（房产交易中心）办理过户手续，各项应有的税费需照常缴纳。
  2019-09-09 11:39:30
• 143****7689 需要先到公证处办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，依据住房评估价格，缴纳2%公证费，
  凭公证书，到房管，办理赠与过户，
  缴纳全额契税3%--4%
  印花税万分之五，
  手续费几百元，
  个人建议，不要办理赠与，划不来，还是买卖方式过户吧
  2019-09-09 11:39:26