夫妻房产公证有效吗？谁有什么建议呢？

• 142****5546 1.夫妻双方私自签订“婚前婚后财产分开”并对此份协议双方签名核实，但不作公证，两人离婚财产分割时此份协议具有法律效力；
  2.离婚时，法院一般主要依协议判决两人的财产问题；
  3.通过律师见证或者公证可以防备对方在离婚反指这份协议是在不自愿情况下签订的。
  2019-09-09 13:31:51
• 132****1606 婚内财产公证在双方离婚后，依然有效，不因双方婚姻关系的变化而变化。根据我国《中华人民共和国婚姻法》，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。对婚内财产公证的，指国家公证机关根据当事人申请，依法证明当事人双方签订的内容的真实性的过程。对婚内财产公证，夫妻双方必须同时到场。公证过的婚内财产协议具有公证效力，具有法律约束力。公证效力，是指公证证明在法律上所起的效用和约束力。公证作为一种证明制度，其证明结果的直接表现是公证机构出具的公证书。因此，公证的效力又称为公证书的效力。公证书是公证效力的物质载体和具体的表现形式，具有普遍的证明效力。公证书在法律上具有能够直接证明公证确认的法律行为，有法律意义的文书和事实是真实的，合法的效力。公证有三种基本的法律效力,即:1.证据效力；2.使法律行为生效的效力；3.强制执行的效力。
  2019-09-09 13:31:48
• 143****9948 婚姻与房产：
  **新婚姻法司法解析规定，如果男方在婚前付首期，房产证登记在男方一人名下，就算婚后共同还贷款，房子只归一人所有，因此决定对于保护自身权益是很明智的。
  先说明一下，一般产权证不是在银行，而是是房产所在区域的产权中心，银行持有的也是他项权证。
  想要在房产证上加上名字（或拥有一般权利）有三种方法：
  一是还清银行贷款，办理注销抵押手续，再凭房产证到产权中心申请变更登记，这方法的经济负担较大；
  二是夫妻双方协商一致，并经贷款银行书面同意，夫妻双方一起携带有效身份证件、婚姻证明、银行相关资料到产权中心申请变更登记，这种效果相对方便，但有个别银行不允许增加贷款人。
  三是夫妻双方签订一份赠与合同或者一份约定房屋权属的协议，到公证处办理公证，这样不需要办理产权证变更登记，但弊端是万一日后男方私自将房产转让，女方权利得不到保障，只能向男方追讨售房款。 2019-09-09 13:31:41
• 135****8846 婚后夫妻共同买的已经属于共同财产！至于你问的公证的问题，做公证得根据房屋来看的。房屋是产权是么样的！回迁房、集体房一半都是不给做公证的。
  2019-09-09 13:31:37
• 131****8807 根据《婚姻法》第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
  约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
  有约定的按照约定来处理，离婚是不是按照夫妻共有财产分割，按照你们的约定来处理。 2019-09-09 13:31:32