房产更名公证须本人吗？怎么规定的呢？

• 134****6314 经夫妻双方协同一致做出的不违背法律的协议，即使不公证也是有效，是有法律效力的。
  当然，当事人若是觉得有需要，预防纠纷，协议也可以申请公证。
  
  参考资料：
  《中华人民共和国民法通则》
  第八十五条 合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
  
  《中华人民共和国公证法》
  第一条
  为规范公证活动，保障公证机构和公证员依法履行职责，预防纠纷，保障自然人、法人或者其他组织的合法权益，制定本法。 2019-09-09 11:58:08
• 136****8442 婚前个人房产已经登记在个人名下，足以证明该房产属于婚前个人财产，无需要再进行够公证。
  2019-09-09 11:58:04
• 146****2559 （一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 （二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。 夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 办理离婚析产登记的必备资料： （一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证； （二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）； （三）申请人的身份证明； （四）房地产登记申请书； 对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。
  2019-09-09 11:57:59
• 146****1344 无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如离婚时法院确定房屋归一方，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可申请法院强制执行。
  《中华人民共和国民法通则》第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
  
  《中华人民共和国公证法》第一条为规范公证活动，保障公证机构和公证员依法履行职责，预防纠纷，保障自然人、法人或者其他组织的合法权益，制定本法。
  
  协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证。 2019-09-09 11:57:54
• 135****6480 孩子要是未年满18周岁即还是未成年人的话，需要办理法定监护人公证手续，也就说你们其一石河子的父（母）亲。是孩子的法定监护人。这个公证手续费用也就是200元左右。如已成年就不用再办。过户给孩子的话有赠与和交易两种方式。如果孩子接受该房产后在今后还打算转让，建议还是按买卖方式办理过户，赠与过户当时下免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，同时还需要办理公证手续，而且今后该房产再次转让的话需交届时该房产市场评估价20%的个人所得税，差价很大，得不偿失的。按照交易方式办理过户手续是要缴纳契税、五年之外的房产本过户不涉及营业税，要是在五年之内要涉及缴纳该房产届时市场评估价的5.6%营业税。个人所得税以及一些工本费等费用，但也不像你所说的几百元就能办理下来的。
  2019-09-09 11:57:50