有效，**好再找一个局外人来当公证人。
全部3个回答 >两兄弟房产公证有效吗？应该怎么办呢？
144****5385 | 2019-09-09 11:08:43
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136****7615 不可以，房子没有一半之说。这个就需要评估，然后两个人协商。协商不成需要人民法院判决。
2019-09-09 11:09:02 -
157****6935 房产证更名，需要到房产交易中心去办理。
如果是以买卖方式办理更名过户的，直接凭身份证、房产证、合同就可前去，交完税款就可完成。
如果是以赠与名义办理的，事先还应去公证处办理公证，凭身份证、房产证、公证书去房产交易中心办理就可。 要由你们两个人一起去 证件都带齐
2019-09-09 11:08:57 -
142****7295 只要协议是两人自愿订立的，内容符合法律和行政法规的规定，那么协议就是有效的，并非一定要经过公证。 2019-09-09 11:08:51
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按继承法规定，遗嘱有自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等多种方式，只要分别符合法定条件就可以有效，所以，公证并不是遗嘱有效的必要条件.
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一、依据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
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不能同时办理两次抵押贷款。如果办理房屋二次抵押，需要抵押贷款还款满18个月。房产抵押贷款的流程：借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
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婚前财产公证需要经过以下四个步骤： (一)当事人需要准备好以下材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，有结婚证的也要带上结婚证。 2、与需要婚前财产公证协议约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 3、双方婚前财产协议公证的文本和电子版。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。协议上的签名和订约日期需要公证员对协议进行审查，在公证员当面签字。 (二)准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处办理，不能委托他人代理。 (三)公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。(四)双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。
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