与传统房地产市场中强调地段的意义相比，酒店式公寓产品对于地段的要求更加严格。从酒店式公寓的入住客源层面来看，主要为海内外驻沪机构的商务人员、管理人员和技术人员以及部分往来上海的国内外商务人员，其并非长期在上海定居，并且具有较高的福利补贴，因此会考虑选择酒店式公寓作为其居住场所。对于这样的客户群体而言，便捷是其所关注的。交通便捷、生活便捷、娱乐便捷、商务便捷等等构成了便捷的主旨，而诸如此种种便捷皆取决于项目所处地段。交通便利的黄金商务地段，外国企业和外籍、外地员工的聚集流动区域，酒店、商业和娱乐业配套发展成熟的商业中心，必将成为酒店式公寓投资者追逐的热点区域。
全部3个回答 >上海酒店式公寓怎么样子呢？谁知道呢？
154****6062 | 2019-09-07 14:53:15
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138****5581 1，防水： 在公寓中，往往由于水和湿气的侵入损坏家具的形成。倒茶，卫生间湿气及洗浴桑拿水蒸气的弥漫、浴巾湿接点，季节气候变化，湿度等接触可引起家具封边，关，板面变形膨胀木皮开裂，起泡，霉变等问题，所以购买家具应重点考虑其防水防潮的功能。
2，消防：酒店的照明用多了，所以我们一定要向当地供电部门调查电力系统的情况，了解该建筑供电电源的供电方式，电源电压电平，电源电路号，功率因数要求措施电费，计如何设置等等。酒店式公寓装修效果设计的灯光设计是一个比较完整的整体，也是整个酒店更加重要的装饰照明设计的一部分。
3，可穿戴：客房常规用具，如电话，烟灰缸，杯，灯，花盆，笔记本电脑，行李，电开水器等。在日常使用中都有可能与家具表面磨擦从而造成划痕，影响家具的使用寿命。家具板材的耐磨性是决定家具有效寿命的其中重要因素。 2019-09-07 14:53:39 -
135****7574
1，深圳2房1厅 1400元/月
2，家具等 1200元 家具不要的时候卖掉得600吧
3，住12个人**多 每个人收300元/月 就收取租金300元*12人=3600元
2019-09-07 14:53:33 -
146****2236 具体的按档次不同价格也不一样..这是上海**繁华地区的你可以做个比较区 域: 静安 商 圈: 长寿路 2019-09-07 14:53:25
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地方实在太差，订的行政房，小的跟厕所似的，估计他们家所有房间都没大过12平米，一层楼有将近50个房间，象难民窟一样，在房间里胖的都转不了身，隔音也差，老清早隔壁开始吵架，上面开始装修，建议大家千万不要被它照片迷惑，真实房间很小，整个厕所就是一个淋浴房，你洗澡的时候得顺便把马桶也洗了，不是说这个设计不好，就是太小太压抑，而且商家有小面积**大化利润之嫌。地段也不咋地，出来周围只有建筑工地。除了价钱便宜，别的基本与图片不符
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别提了，非法经营，我今天入住，刚好碰上警察来查，还到警察局配合做了笔录。
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如果你是限购的，那可以考虑酒店式公寓，如果不是，哪买来自住没有意义！一般买酒店式公寓的客户，都是已投资为出发点的！买来后就长期租住给他人！自住客户是不会选择酒店式公寓，理由一，物业管理较高，水电费用也是，没有管道煤气理由二，将来出售的税费较高 理由三，二手出售不值钱，买家较少能够接受，除非是高投资回报率
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1、酒店式公寓产权一般为商业或者办公，使用权只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。3、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。4、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，再次转手交易税费很高，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。5、水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每度。等等
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