纯商业或金融业的商铺是50年，写字楼下的商铺产权是50年，住宅楼下的商铺同住宅产权一样70年，工业厂房的年限是40年。
全部3个回答 >底商上楼层怎么算
156****0154 | 2019-09-06 16:50:30
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136****0367 不管第一层是是住房还是商铺，都要从第一层开始算，所以一二楼商铺也算楼层。 2019-09-06 16:53:28
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153****0603 以地面层开始算起 地下层不计入在内 2019-09-06 16:53:26
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142****7700 如果以住宅签的合同,那么就要除去作为商业用房的门面。如果合同没有约定,那就只有看当地房管部门是怎样规定的。 2019-09-06 16:53:22
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楼层底标高一般都用室内地坪结构标高，假如说首层地面标高为0.000，那么结构标高=建筑标高-地面做法（你说的0.05），所以首层标高就是0.000-0.05=-0.05，二层标高就是3.6-0.05=3.55，三层标高就是7.2-0.05=7.15（如图）基础底标高：是基础的**低点，一般指筏板底、独基底、条基底、承台底……
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路边骑三轮车的可以帮忙搬的，价格自己谈
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问 底商算公摊面积吗答
建设部商铺公摊面积计算方法房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的功用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。根据建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知规定，商、住、办综合楼，其房屋内各部位使用功能，房型分隔差异较大，首先应根据其不同的用途或房型分隔的不同，将整幢房屋划分成几个功能区，计算出各功能区的建筑面积和为所有功能区服务的共有建筑面积，然后将为所有功能区服务的公有建筑面积，按各自功能区内建筑面积的比例分摊成几个部分。 各功能区将分摊得到的幢共有建筑面积加上功能区内本身的共有建筑面积再各自进行分摊。幢内属于非住宅功能区的，应将共有建筑面积分摊至各层，然后依照计算公式1、2，按层内各户套内建筑面积分摊计算各套房屋的共有建筑面积；幢内属于住宅功能区的，依照计算公式1、2，按功能区各户套内建筑面积分摊计算各套住房的共有建筑面积。 商品房按套内或单元出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积。附：共有建筑面积分摊计算公式： 1、分摊共有建筑面积＝套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数2、公有建筑面积分摊系数＝共有建筑面积／套内建筑面积之和3、共有建筑面积＝整幢房屋建筑面积－套内建筑面积之和－不用分摊的建筑面积（幢内作为公共配套的房屋和作独立使用的地下室、汽车库、人防工程等建筑面积）
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麻烦了。全拆除，查明原因，重新回填，劣实。做混凝土垫层。
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