购买了房子，到期交房了卖方却没有动静。房子延期交付，该怎么办?可以采取那些措施保护自己的权利?首先应当确定的是，延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。具体到实践中，主要的方式就是支付违约金。关于违约责任，合同有约定的当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。另外，除了要求支付违约金以外，应当达到法定条件，购房者还可以提出解除合同。即根据上述《解释》和《合同法》规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人可以请求解除合同的。
全部3个回答 >回迁房迟迟不交房怎么办好呢？谁能说说呢？
157****2849 | 2019-09-06 16:19:35
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131****4260 不动产的转移是以登记为公告方式，也就是说如果第三人支付了合理的对价，并办理的过户手续，那么你只能向开发商主张违约责任。具体还是要看您与开发商签订的合同，如果合同并确定具体的交付房屋，则你方仍有权要求开发商交付同类房屋。因为您的问题并不完整，只能回答到这个程度
2019-09-06 16:20:18 -
133****5390 就要给房产商点压力 要不然不知道哪年能住上房子 慢悠悠的 说没盖吧还在盖 就是几个月没见多大变化！ 2019-09-06 16:20:14
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134****5944 首先可以找开发商进行协商，看不能交房是属于哪一种性质，是因为出现了不可避免的状况，还是房屋的装修有问题，如果不以正当行为而不交房，可以到法院进行起诉，当然起诉之前要对买房时签定的购房合同进行全面的了解，查看交房日期是截止到什么时间，**好是能事先找一个律师事务所进行咨询一下。
2019-09-06 16:19:43
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这要看当时购房合同怎么签的。这种事**好找律师咨询一下。
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回迁房什么时候能拿到房产证； 回迁房办理房产证也需开发商需要具备以下条件，需要开发商的各种国土、立项、报批、图审、修建、报建、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。并且购房户，还得配合开发商共同办理房产证。
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东方瀚是蓬莱5星级酒店，包括住宅，娱乐休闲，买房的话6880元/平起售！
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1、联合楼上业主先找开发商，让开发商出来解决，还未交房肯定是房屋质量存在问题开发商有责任维修完好
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