简单的说就是花钱买一个排队的号，等他一开盘，就按这个号的顺序买房子，是开发商的一个营销手段，通过认筹来聚集人气、观察市场、确定下一步价格、销售策略，一般是可以退的
全部4个回答 >认筹怎么选房
134****3916 | 2019-09-06 16:17:29
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157****4640 （1）楼盘在开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处；
（2）购房者如果有购房意向，可以联系销售人员；
（3）然后销售人员会给购房者办理认筹手续：购房者交诚意金，开发商给收据（协议）；
（4）进行排号（给购房者一个数字号码牌）；
（5）等待开盘；
（6）确定选房方式（摇号或按照排号顺序）
2019-09-06 16:19:57 -
151****4801 认筹不可以选 2019-09-06 16:19:54
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134****2690 购房者交诚意金，开发商给收据(协议)，与此同时，进行排号(给购房者一个数字号码牌)，等候开盘，断定选房办法(摇号或依照排号次序)。 2019-09-06 16:19:51
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1.楼层,自己先计划好，享买个什么样的楼层，至少选出3个以上的，**低的都要选，除非就是有自己固定想好的楼层！避免现场太嘈杂，没有想的时间，打乱自己的思路！2.面积，至少选出2个面积来，自己先预估一下承受能力，面积大一些的话是否能接受，不要失去理性的购买！事后来不及修改啦！3.心态,买房子是个好事情，不是上战场打仗，不用让自己那么紧张，好房源还是比较多的，话说心情好了，做什么事情都顺利，开开心心的选房，也不会把自己弄的很累！大不了再找其他合适的房源！只要买房的决心还在！4.理性选房，有很多人会受现场气氛影响，觉得别人都抢，自己也一定要去抢，其实这个要看自己的需求，有的人现场买了，回去就后悔了，就是因为现场的气氛影响，后来想想，觉得自己太冲动了！理性选房很重要！5.看价格，看协议，价格一旦确定了，马上自己预算一下，看是否在承受范围，如果可以承受，马上选房，看仔细协议的内容，防止自己违约还不知道！
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任何形式的"认筹"、"内部认筹""VIP排号"等行为，都是房地产开发商在没有取得"预售许可证"之前的非法活动，是国家明令禁止的。实际过程中，开发商是通过认筹，达到提前蓄客的目的，如果客户非常多的情况下，楼盘也不会认筹，而直接可以认购。
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认筹后选到房不要是可以退认筹金的，如果没有签订任何条款协议，那么认筹行为也不具备法律效应，购房者认筹过程中所缴纳的认筹金也是可以退还的。 认筹通常是开发商在正式销售楼盘之前，会使用一些优惠的折扣让购房者缴纳一部分认筹金，这样可以享受优先选房或者是其他开发商承诺的优惠。在楼盘开盘之前，开发商也会通知参加认筹的购房者到场，等项目正式开盘的时候，可以优先进行选房，而且开发商在认筹阶段，可以将购房者心仪的房源进行锁定，等到开盘的时候，购房者可以直接进行买房，并且与开发商签订合同。不过认筹也是具有一定风险性的，大部分认筹的楼盘都不具备商品房预售许可证，购房者缴纳认筹金时，政府部门也无法进行监管，所以如果购房者需要认筹，那么应当对开发商有所了解，确定其信誉的情况之后，再缴纳认筹金。
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简单的说就是花钱买一个排队的号，等他一开盘，就按这个号的顺序买房子，是开发商的一个营销手段，通过认筹来聚集人气、观察市场、确定下一步价格、销售策略，一般是可以退的
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