1.楼层,自己先计划好，享买个什么样的楼层，至少选出3个以上的，**低的都要选，除非就是有自己固定想好的楼层！避免现场太嘈杂，没有想的时间，打乱自己的思路！2.面积，至少选出2个面积来，自己先预估一下承受能力，面积大一些的话是否能接受，不要失去理性的购买！事后来不及修改啦！3.心态,买房子是个好事情，不是上战场打仗，不用让自己那么紧张，好房源还是比较多的，话说心情好了，做什么事情都顺利，开开心心的选房，也不会把自己弄的很累！大不了再找其他合适的房源！只要买房的决心还在！4.理性选房，有很多人会受现场气氛影响，觉得别人都抢，自己也一定要去抢，其实这个要看自己的需求，有的人现场买了，回去就后悔了，就是因为现场的气氛影响，后来想想，觉得自己太冲动了！理性选房很重要！5.看价格，看协议，价格一旦确定了，马上自己预算一下，看是否在承受范围，如果可以承受，马上选房，看仔细协议的内容，防止自己违约还不知道！
全部3个回答 >楼盘开盘时怎么按照认筹号选房
157****5842 | 2019-10-06 16:25:41
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133****3295 简单的说就是花钱买一个排队的号，等他一开盘，就按这个号的顺序买房子，是开发商的一个营销手段，通过认筹来聚集人气、观察市场、确定下一步价格、销售策略，一般是可以退的 2019-10-06 16:29:51
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136****4593 抢到认筹号，相当于抢到买房的优先入场券
抢到认筹号，就好比我们提前上车，可以抢靠窗的座位，买房的时候也可以优先选择你喜欢的房源，提前看好的房源就非你莫属了，如果等到别人选完，而你又非常看好这个楼盘，可能你并不会满意你所选择的房源，甚至可能一生都会有遗憾，人生并不是处处完美，但是需要自己的珍惜！
2019-10-06 16:29:47 -
135****5253 一般都是开盘时认筹客户凭认筹号进行摇号选房，具体开盘时间可以咨询售楼处比较精确 2019-10-06 16:29:43
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142****4228 购房者交诚意金，开发商给收据(协议)，进行排号(给购房者一个数字号码牌)。等候开盘，断定选房办法(摇号或依照排号次序)。 2019-10-06 16:29:35
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问 认筹怎么选房答
（1）楼盘在开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处；（2）购房者如果有购房意向，可以联系销售人员；（3）然后销售人员会给购房者办理认筹手续：购房者交诚意金，开发商给收据（协议）；（4）进行排号（给购房者一个数字号码牌）；（5）等待开盘；（6）确定选房方式（摇号或按照排号顺序）
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一、认筹是是房地产开发商在没有取得"预售许可证"之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户。 是国家明令禁止的。二、认筹的陷阱：陷阱一：“认筹”楼盘大多没有预售许可证搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。陷阱二：变相占用消费者资金取得“认筹”资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。陷阱三：排队之“谜”几乎所有的楼盘在“认筹”之时都要排队，坊间也流传着不少人雇用农村进城务工人员排队、甚至有人提前彻夜排队“认筹”的说法。陷阱四：故意控制房号记者从知情者处获悉，不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量有些楼盘往往只放出1/3的房屋，这1/3的房屋销售完了之后就对外声称“全部售罄”，从而故意制造楼盘热销的假象。“越说房子卖完了，消费者越急，越急就越想买。但等不到多久，就会发现有人愿意转手，但价格自然高出了很多。”专家警告说，“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”陷阱五：开发商随时提价，优惠成“空中楼阁”所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过，有专业人士指出，这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“认筹”的人数超过预期，开发商将立即提价。如此一来，之前的所谓优惠无疑是“空中楼阁”。
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“认筹”一般是指开发商在项目开盘之前，通过收取订金或选定房号的形式，对意向客户进行筛选和锁定的行为。“认筹”的目的是为了进一步甄别和确定项目意向客户的数量、忠诚度和购买喜号，有利于项目销售计划和开盘价格的制定，也有利于在开盘之前对客户的选房意向进行引导和分流，避免开盘时出现大面积“撞车”的情况发生。“认筹”活动是否违法，关键是看开发商在进行认筹活动时是否已经取得了商品房预售许可证。如是，则可以理解为是一次正常的项目推广和造势活动；如否，则是违法的行为，你可以到当地房产管理部门进行举报。
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认筹金一般少的几千元，多的几万元，如果认筹的客户多，那么这个费用大家可想而知，动辄可能就是上千万元。对于开发商回笼资金而言，未开始卖房就回笼了这么资金，只有好处没有坏处。
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