认筹后选到房不要是可以退认筹金的，如果没有签订任何条款协议，那么认筹行为也不具备法律效应，购房者认筹过程中所缴纳的认筹金也是可以退还的。 认筹通常是开发商在正式销售楼盘之前，会使用一些优惠的折扣让购房者缴纳一部分认筹金，这样可以享受优先选房或者是其他开发商承诺的优惠。在楼盘开盘之前，开发商也会通知参加认筹的购房者到场，等项目正式开盘的时候，可以优先进行选房，而且开发商在认筹阶段，可以将购房者心仪的房源进行锁定，等到开盘的时候，购房者可以直接进行买房，并且与开发商签订合同。不过认筹也是具有一定风险性的，大部分认筹的楼盘都不具备商品房预售许可证，购房者缴纳认筹金时，政府部门也无法进行监管，所以如果购房者需要认筹，那么应当对开发商有所了解，确定其信誉的情况之后，再缴纳认筹金。
买房认筹可以选到房吗？
147****0136 | 2018-07-12 19:49:51
已输入 0 字
已有3个回答
-
135****1822 任何形式的"认筹"、"内部认筹""VIP排号"等行为，都是房地产开发商在没有取得"预售许可证"之前的非法活动，是国家明令禁止的。
实际过程中，开发商是通过认筹，达到提前蓄客的目的，如果客户非常多的情况下，楼盘也不会认筹，而直接可以认购。 2018-07-12 19:51:42 -
131****2840 、“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。
拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。 第二步就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。
之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。
之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。 2018-07-12 19:51:25 -
154****4047 认筹是房产开发商的一种促销敛财手段，如果是正规的开发商，这个是双赢的！所谓认筹，就是房子没开盘，你去缴纳开发商给定的一个数额的钱，那么相当于你下的定金，给你张卡，上面有编号，你可以在房子开盘了优先选择挑选住房，而且，因为你是事先交的定钱，你那个钱根据规定可以5千当1万使用（具体的要看开发商认筹的公告）。
这样一来，你如果买房子是不是就省了5千？从开发商来说，你是在开盘之前就给他钱了，他回笼的又是现金。以利于他周转。所以~~这是双赢！ 2018-07-12 19:50:56
加入交流
相关问题
-
答
-
问 认筹怎么选房答
（1）楼盘在开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处；（2）购房者如果有购房意向，可以联系销售人员；（3）然后销售人员会给购房者办理认筹手续：购房者交诚意金，开发商给收据（协议）；（4）进行排号（给购房者一个数字号码牌）；（5）等待开盘；（6）确定选房方式（摇号或按照排号顺序）
全部3个回答 > -
答
我听说认筹后选到房但不要，定金可能退不回来。具体会有什么影响我也不太清楚，还是问问专业人士吧。
全部6个回答 > -
答
认筹转让需符合合同约定，且不违反法律规定。转让前应咨询专业律师，确保权益。
全部2个回答 > -
答
纠结过去的事没意义！所以要写 认筹 而不是卖 就是钻法律空！政府机构也没办法处罚！ 先上车后补票 已经是政府普遍默许的事实！取得预售证后 和约就受法律保护。按合同办！一般他们多数也就说说而已！给你形成心理压力 催你尽快完成和约！ 很少真的因为这个跟客户打官司的！
全部4个回答 >
买房交流
3139
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（498）
