认筹后选到房不要是可以退认筹金的，如果没有签订任何条款协议，那么认筹行为也不具备法律效应，购房者认筹过程中所缴纳的认筹金也是可以退还的。 认筹通常是开发商在正式销售楼盘之前，会使用一些优惠的折扣让购房者缴纳一部分认筹金，这样可以享受优先选房或者是其他开发商承诺的优惠。在楼盘开盘之前，开发商也会通知参加认筹的购房者到场，等项目正式开盘的时候，可以优先进行选房，而且开发商在认筹阶段，可以将购房者心仪的房源进行锁定，等到开盘的时候，购房者可以直接进行买房，并且与开发商签订合同。不过认筹也是具有一定风险性的，大部分认筹的楼盘都不具备商品房预售许可证，购房者缴纳认筹金时，政府部门也无法进行监管，所以如果购房者需要认筹，那么应当对开发商有所了解，确定其信誉的情况之后，再缴纳认筹金。
认筹后选到房但不要会有什么后果？
184****6046 | 2025-04-02 08:19:29
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150****7822 我听说认筹后选到房但不要，定金可能退不回来。具体会有什么影响我也不太清楚，还是问问专业人士吧。 2025-04-12 20:19:21
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181****0486 认筹后选到房但不要，定金可能无法退还，影响您的资金安排。同时，频繁放弃购房可能影响您的信用记录，进而影响房贷审批。建议在认筹前充分考虑，避免不必要的麻烦。 2025-04-10 22:25:37
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185****3921 认筹后选到房但不要，会导致定金损失，影响购房者的购房预算和计划。从行业趋势看，购房者越来越重视认筹的严肃性，随意放弃选房的情况逐年减少。 2025-04-06 16:59:57
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188****0499 根据《商品房销售管理办法》规定，购房者在认筹阶段支付的定金具有法律效力。若购房者在选房后放弃购买，开发商有权不退还定金。这一规定旨在维护市场秩序，保护开发商合法权益。 2025-04-03 22:40:07
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133****2690 认筹后选到房但不要，定金可能退不回来，以后买房贷款可能受影响。所以认筹前要慎重考虑，选到合适的房子再认筹。 2025-04-02 21:46:55
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151****8367 认筹后选到房但不要，可能会面临定金不予退还的风险。根据合同约定，购房者在认筹阶段支付的定金具有法律效力，若购房者在选房后放弃购买，开发商有权不退还定金。此外，购房者的信誉可能受损，影响未来购房贷款审批。建议购房者在认筹前充分考虑，避免不必要的经济损失和信誉风险。 2025-04-02 08:52:20
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任何形式的"认筹"、"内部认筹""VIP排号"等行为，都是房地产开发商在没有取得"预售许可证"之前的非法活动，是国家明令禁止的。实际过程中，开发商是通过认筹，达到提前蓄客的目的，如果客户非常多的情况下，楼盘也不会认筹，而直接可以认购。
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问 认筹怎么选房答
（1）楼盘在开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处；（2）购房者如果有购房意向，可以联系销售人员；（3）然后销售人员会给购房者办理认筹手续：购房者交诚意金，开发商给收据（协议）；（4）进行排号（给购房者一个数字号码牌）；（5）等待开盘；（6）确定选房方式（摇号或按照排号顺序）
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一、什么是认筹？认筹是开发商在销售楼盘过程中，促销的一种手段。一般情况下，开发商会以购房优惠，如但不仅限于一万抵三万等方式，吸引购房者交一定金额的诚意金。在楼盘正式开盘前，开发商会通知参加认筹的购房者到场，等到项目正式开盘时，具有优先选房的权利。有些开发商在认筹阶段，可以直接将购房者心仪的房源锁定，等到开盘时，直接进行买房流程，与开发商签订合同。 图为购房者在楼盘项目认筹区等待认筹，认筹时，需要缴纳一定金额的诚意金。 二、什么是排号？排号是指购房者在开发商集中选房前，确定选房顺序的环节。一般在进入选房阶段时，参加排号的购房者，与没有参加排号的购房者相比，具有优先进行选房的权利。选房顺序越靠前，选到自己心仪房源的几率越大。 三、认筹排号的流程是怎样的？一个新房楼盘开盘，不同开发商认筹排号的流程不一样。但目前市场上常见的有三种流程：先认筹再排号、先排号认筹、认筹排号同时进行。 图为购房者手拿新房楼盘排号卡的示图，排号卡需要保存好，它是选房时顺序的凭证。 1.先认筹再排号的流程楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处→购房者有意向，联系销售人员→办理认筹手续【交诚意金，开发商给收据（协议）】→排号（给你一个数字号码牌）→开盘→确定选房方式（摇号或按照排号顺序） 2.先排号再认筹的流程楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处→购房者有意向，联系销售人员→排号（给你一个数字号码牌）→办理认筹手续【交诚意金，开发商给收据（协议）】→开盘→确定选房方式（摇号或按照排号顺序） 3.认筹排号同时进行楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处→购房者有意向，联系销售人员→办理认筹手续【交诚意金，开发商给收据（协议）】，同时排号（给你一个数字号码牌）→开盘→确定选房方式（摇号或按照排号顺序） 图为购房者办理认筹手续的现场图，认筹时会交诚意金，开发商与购房者签订协议，或者为购房者开具收据。协议上一般写明认购成功后或不成功，诚意金的去向。 注：开盘后，购房者继续购买楼盘新房，诚意金会转成定金、或转成优惠金额（如一万抵三万），或冲抵**的一部分。如果不继续购房，开发商会将诚意金返还给购房者。 认筹和排号的出现，是开发商为了确定真实购房者的方法，也是制定相对公平的规则，让购房者能公平选房的方式。同时，可以通过这种方法及时调整开发商的销售策略。
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简单的说就是花钱买一个排队的号，等他一开盘，就按这个号的顺序买房子，是开发商的一个营销手段，通过认筹来聚集人气、观察市场、确定下一步价格、销售策略，一般是可以退的
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