物业交房后闭水试验漏水怎么办才好？谁知道呢？

闭水试验就是在厨房和卫生间放满水测试它有没有漏水，这样也顺便测试了水源级水压

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闭水试验实际就是把水灌上，看24-48小时后有没有漏水到楼下，物业做闭水试验要做很多次，业主完全没有必要去，因为**后结果都在交房现场公示的《分户验收表》中。实际业主在装修前，自己都要做闭水试验，那个时候的结果才对业主有效，提前看的确没必要

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一、管道闭水试验做法　　我们一般的方法是注水浸泡：闭水试验的水位，应为试验段上游管内顶以上2米，将水灌至接近上游井口高度。注水过程应检查管堵、管道、井身，无漏水和严重渗水，在侵泡管和井1～2天进行闭水试验；闭水试验：将水灌至规定的水位，开始记录，对渗水量的测定时间，不少于30分钟，根据井内水面的下降值计算渗水量，渗水量不超过规定的允许渗水量即为合格。　　二、试验渗水量计算　　渗水量试验时间30分钟时，每km管道每昼夜渗水量为Q=（48q）＊（1000/L），式中Q---每km管道每d的渗水量，q---闭水管道30分钟的渗水量，L---闭水管段长度，当Q≤允许渗水量时，试验即为合格。在水源缺乏的地区，且管道内径大于700mm时，可按井段数量抽检1/3，排放腐蚀性强和污染严重的污水管道，不得渗漏。　　　　管道闭水试验是根据中华人民共和国国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-----2002)给排水、污水管道完成后要做如下试验：各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。

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根据合同规定时间交房，交不了需要赔偿违约金。　　一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。　　二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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管道闭水试验是根据中华人民共和国国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB         50242-----2002)给排水、污水管道完成后要做如下试验：各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。   管道闭水试验做法 &nb