谁清楚韩国首尔房子价格是多少呢？

• 137****5997 韩国的房价特别高，对于一些贫困家庭和城市新移民来说，买房是一件十分痛苦的事情。也许是作为游牧民族的后裔，韩国人喜欢搬来搬去，很多人并不愿意在同一个地方长期生活，所以韩国人租房子住是极为平常的，房屋出租也就成为一项相当庞大而成熟的产业。
  大体说来，韩国用来出租的房子一般有以下几种：
  一叫“下宿”，由于在这里住的一般都是大学生，所以不用先交押金，只要每月支付一定的租金即可，房东会提供如桌子、被子等基本用品，每天还提供1~2顿饭菜；二是考试院，从名字就可以看出，这里主要是给那些迎接各种考试的人租住的。考试院的房子很小，设施简单，月租相应也就便宜，所以很多大学生也偏好住在这里；三是一室户或者公寓房，这种房子一般室内具备洗手间和厨具，但其他的设施基本没有。租住这种房子一般需要同时交押金和月租，且相对较贵，所以住在这里的人一般是单身、新婚夫妇或者家庭比较富裕的学生。
  而**令外国人感到新奇的，还是所谓的“传贳”租房模式。
  我目前的房子就是通过“传贳”租住的。中介机构“首尔房地产”的中介人员在听完我讲述的条件后，立即从电脑里调出所有符合要求的房子，然后开车带我一一察看。
  当发现我对一家商住两用楼里的房子感兴趣时，中介介绍说，这间房子是以“传贳”的形式出租的。
  我对所谓“传贳”的理解，就是在入住时交给房东2800万韩元（约合人民币22.4万元，人民币1元约合125韩元），“传贳”合同期间不需要交任何房租。“传贳”合同期满后，房东将全额返还这2800万。
  韩语中的“传贳”是个汉字词，“贳”是“出租、出借”的意思。“传贳”是地地道道的经济学名词，是韩国特有的一种物权/债权制度。
  百科词典解释说，韩国摆脱日本殖民统治以前，“传贳”做法主要局限在汉城及其周边一带。随着战乱等造成人口大规模流动，传贳租房的做法开始在韩国大小城市推广开来，如今成了韩国人住房文化中不可或缺的一部分。据统计，目前有23%左右的租户是住在“传贳”房子中的，只有19%住的是月租房。
  看完房子后便是商签合同事宜。签合同时，我与房东在合同期限问题上产生了分歧。房东坚持说，“传贳”形式出租房子至少得签两年。我却坚持只签一年。房东几次欲起身离开，均在中介劝说下又坐下来。**后在附加条件下，达成了妥协：房东在合同期满当月未必能全额退还押金，但会在第13个月返还。此间，只要有人入住，我就得随时搬走。
  合同终于还是签了，但我越来越有些后怕，合同到期，房东不还钱怎么办？为什么房东不愿要月租金，这么“便宜”房客？
  我忍不住找到中介，告知他自己的忧虑。中介却并不惊讶。他说，在原来住宅供不应求的情况下，的确有很多房东对房客很蛮横，拖欠押金，房客也没有什么办法。后来，为了保护弱者的利益和规范“传贳”制度，韩国在1958年制定的《韩国民法典》中就对这种不动产利用关系作了具体的规定。中介说，你要是还不放心，可以带上这份租房合同到市法院去核实并公证一下。
  来到法院，工作人员在核对合同和房东的个人材料后，很快加盖了大红骑缝章——原本以为要花人民币几百块才能办好的事情，结果只付了500韩元。
  工作人员解释说，韩国《民法》第303条特别规定，传贳权人支付传贳金，按照该不动产的用法占有、使用和收益，传贳权消灭时，权利人对该不动产全部享有较后顺位权利人及其他债权人优先受偿传贳金的权利。韩国《住宅租赁保护法》中也对此有明确规定，即便是外国人也不用担心房东不还钱。 2019-09-09 10:26:05
• 132****9183 各个地区价格千差万别
  北边有个芦原区还是什么的，相当便宜 （一平米2万左右吧）
  像什么九老区，永登浦区（汝矣岛除外），城北区，我感觉就跟2线城市房价差不多（一平米2-4万左右）
  其他的，中区，东大门区，城东区，西大门区这些tier2的区，大概6-8万不等
  江南区，蚕食地区（叫松波区来着？？송파구），瑞草区比较贵，10-15万不等
  当然了，韩国的房子分为很多种。我是以Apart的标准来说的，Apart&住商结合**贵，然后是officetel，**后villa**便宜（villa说是别墅，就是3层高左右的小破房子，另外梨泰院地区有富人住的高级别墅，一栋**少也得2000万往上吧）。 2019-09-09 10:25:57
• 137****5094
  首尔分江南和江北居住区，还有就是京畿道周边。首尔的江南区为首尔新区，那里基本都是富人生活的地方，因此房价很贵，折合成中国的换算差不多要8万-15万/平方米不等。要是江北，会相对便宜一些，甚至有些地方比中国的北京/上海/深圳还要便宜，均价差不多在2万/平方米不等。如果是京畿道周边就更便宜了。不过离首尔市中心较远，建议根据自己的生活圈子和工作地点考虑选择。 2019-09-09 10:25:52