周口新佳苑怎么不交房子呢？作用都有哪些呢？

• 142****6900 一、是否为大产权房很容易判断：
  1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
  2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
  3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
  4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
  5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
  二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
  三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 2019-09-06 15:02:22
• 133****5294 楼盘名称：丰庆佳苑
  楼盘位置：丰庆路与庙李路交汇处
  开发商：河南新佳苑房地产有限公司
  产权年限：70年
  建筑类型：多层,高层,板楼,
  公交线路：丰庆佳苑周边公交线路有64、2、K2、41、209、K906、504,8路等；
  丰庆佳苑临近地铁2号线。
  其他交通方式：261、209、64、41路
  规划信息：其占地面积为61402.67平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位丰庆佳苑共650个车位，比例为2:13，地上100个，地下550个
  周边配套：丰庆佳苑周边教学资源：丰庆路**、文化路三小、77中、47中分校；
  丰庆佳苑周边综合商场:家乐福超市； 2019-09-06 15:02:17
• 148****4139 1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
  　　（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
  　　2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证齐全。
  2019-09-06 15:02:08
• 135****8248 总比到期不交房来的好吧。验收不合格是对居民负责，是施工方没有做好
  2019-09-06 15:02:05
• 146****3571 万福馨宛的环境很好噢,小区也够大,里面还设有幼儿园.不喜欢岸芷听兰,在莱西的南边,虽然价格能相对便宜点,担是距离市中心好远的说.,府新佳宛高层居多,没有车位,对这个小区不知道为什么没有好印象.
  2019-09-06 15:02:00