延期交房上访怎么写才好？谁能说说呢？

• 136****6685 告开发商延期交房其实非常简单，你只需要交一份身份证复印件、两份起诉状和三份证据（具体内容我在后面会提到），50元钱（对，我没说错，比一个全家桶还便宜），立案只要十分钟，开庭**多两小时就可以完全搞定。
  你不需要请律师，也不要接受别的业主的委托，你就能很轻松、很便宜地把开发商告上法庭要求延期交房的违约金。
  接下来，就是大家**关心的问题，这场官司能赢吗？首先，我们要明白打这场官司，我们要付出多大的代价。 起诉状我会写好（内容适用所有业主），你只要打印出来，复印三份（自己留一份，交法院两份），等几个星期（这段时间该干嘛干嘛）法院会通知开庭时间，到时候再请半天假出庭，按照法官要求的说（具备**生的理解能力就行），先把起诉状照着念一遍，然后进入辩论阶段想到什么说什么，完了。
  一般这样的案子都是简易审理，从立案起必须三个月内出结果，那么再等个把月（这段时间仍然该干嘛干嘛）就会接到法院领判决的通知。
  再单独讲讲大家**关心的诉讼费问题。 2019-09-06 14:52:37
• 138****0144 1、民事起诉状，是指公民、法人或其他组织，在认为自己的合法权益受到侵害或者与他人发生争议时或者需要确权时，向人民法院提交的请求人民法院依法裁判的法律文书。
  　　2、民事起诉状基本格式如下：
  　　民事起诉状
  　　原告：
  　　被告：
  　　诉讼请求：　
  　　事实与理由： 2019-09-06 14:52:26
• 152****2239 违约金过低，明显对买方不公平，不符合法律精神，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，引用两条司法解释，相信能给你有所帮助：
  第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
  法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
  第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
  逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
  逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2019-09-06 14:52:21
• 145****5929 如果事先和预购房主没有就合同中交房时间约定条款进行协商并挣得同意，这只是单方面的的一个告知，根据《合同法》对房主没有约束力，到期不能交房房主可根据该法以合同违约提起民事诉讼，要求开发商按合同中约定的承担违约赔偿责任。
  如果合同中有因不确定因素允许开发商了延期交房的条款，对房主就有约束效果了。
  至于其他费用可以拒绝交或协商解决，如果不能解决，开发商拒不交房，房主可推举代表授权通过民事诉讼解决。 2019-09-06 14:52:16
• 143****3409
  1、关于面积，楼主的理解是对的，你只3%以内的那部分，其他的多出的你可以不交。
  
  
  如果合同另有约定，从其约定。
  
  
  2、延期交房的违约责任，合同里面一般也有约定，你看一下合同条款。关于延期交房的定义，你也要去合同里看一下，合同里一般都会写的。某些情况下业主未收楼，是不算开发商延期交楼的。 2019-09-06 14:52:11