很多人买房都会碰到这样的困惑，没有钱装修可以先极简装修出租，让房客预付半年租金，你可用这租金先把厨房卫生间贴瓷砖，铺地砖，要是还有富余就把室内墙面刷乳胶漆。出租一年后再用后面租金把客厅卧室铺复合地板，厨房卫生间做吊顶。
全部4个回答 >交房漏水怎么办才好？谁能说说呢？
137****6413 | 2019-09-06 09:26:05
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141****6015 1. 我国规定防水质保5年，从竣工验收之日算，因此你可以找开发商维修补漏。
2. 漏水表明建筑质量一般，开发商不会用太好的材料维修，只能应付几年。
3. 防水要求高可以采用脲基防水材料。
2019-09-06 09:26:24 -
141****9517 找验房师验房后出一份详细的验房报告，盖上验房公司和验房师的印章，作为第三方证据。给句你的现有资料，比如工作地点，相关的票据，找开发商协调，协商不了，那就起诉
2019-09-06 09:26:20 -
135****8718 1、 拒绝交付,房子质量问题应该有开发商承担维修责任，可以与开放商协商解决；
2、开发商施工结束业主入住后，由物业公司负责接收楼盘，接收前都会验收。通常开发商负责入住2年内的房屋质量问题，有任何问题都可以找开发商；
3、如果延迟交付造成很大的经济损失,可以考虑追究法律责任。
2019-09-06 09:26:16 -
131****8812 1. 《建设工程质量管理条例》规定防水质保5年，从竣工验收之日算，5年内由开发商或建筑施工企业负责维修。
2. 你可以要求开发商维修好再收房。
3. 说明建筑质量一般，以后每隔三五年还会漏水。不要指望开发商给你用好材料修。
4. 市场上的材料怎么修都是三五年，国家规定5年，指挥棒下谁便宜谁卖的好。
5. 自己用脲基材料好好修，以后就不会再漏了。
2019-09-06 09:26:13
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房屋的产权一般是70年，70年后产权到期后一般有三种处理办法：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。3、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
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合同法要求，如果签订的合同损害国家和集体利益，合同是无效的！所以你的网签合同是无效的，看你们签订的买卖合同上对交房是怎么约定的了，如果你的房子已经过户了，你可以拿你的买卖合同起诉卖家，叫他给你交房，并按合同赔偿你的损失。如果还没有过户，那看你的买卖合同上怎么写的了，如果写了营业税，个税，契税都是你承担，那我劝你还是给他钱，并且在过户的时候给他，只要过了户你就占主动权，房子就已经是你的了！
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房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。 没经过综合验收的楼房不能办下房产证。因为开发项目竣工后,开发企业必须依法组织项目综合验收,并取得相关部门单项验收合格证明,市城乡建设委负责发放《竣工综合验收备案证明》,凡未取得《竣工综合验收备案证明》的开发项目不得交付使用,不予办理房产确权手续。
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租房市场不安全，处处都会遇到问题。近日，有租客在租房过程中，不按时交房租，**后，还要求退租的违约行为问题，租客的行为给房东带来了很大的影响，有什么解决办法呢?咨询问题：王先生有一套房产，在去年四月份的时候出租，租客李某承租了该房产并与房东王先生签订了一年的房屋租赁合同，十一月十五日的时候，王先生向李某催交租费，李某当时说二十一日汇过去，到了二十一日，王先生再次向李某催交房租时，李某表示要退租，并没再交房租及相关的费用，至此，李某拖欠王先生房租费、电视费、氷费、煤气费、处理费、物菅费、卫生费等好几月的费用。期间，王先生想带其他租客上去看房，但因为李某并未交还钥匙，没办法进入房子，使得房子无法再出租，王先生问，应该如何解决该问题呢?律师回复：双方当时有签订房屋租赁合同，就是有了租房约定，需要严格实行约定的，对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
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