请问一下电梯多层不平层怎么办？

电梯不平层，一般有两种原因所造成：　　第一种就是电梯的轿门门刀碰到了厅门的门锁安全开关，从而使电梯在运行到门区的时候撞到门锁开关立即停止。　　第二种原因就是电梯轿顶的上下强减，微动平层，光电开关坏。电梯到门区平层时第二个光电还没插入，说明电梯在出故障时电梯处于高平层状态，也就是说电梯的上强减开关和门区开关没有插入隔磁板。如果光电开关的线路无问题的话。由此可以判断是电梯的上强减光电开关和门区开关有故障。　　电梯平层指轿厢接近停靠站时，欲使轿厢地坎与层门地坎达到同一平面的动作。也可理解为电梯在层站正常停靠时的慢速动作过程

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**好是要求开发上将你所描述的问题解决了才收房，一般买房的钱都是预存在房管局的监控账户,你不签字,开发商就收不到你监控账户的购房款。

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一、全款房转按揭怎么办理　　１、买卖双方签订《房屋买卖合同》；　　２、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；　　３、买方交纳房屋价格３０％的**款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；全款房转按揭怎么办理　　４、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；　　５、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；　　６、卖方向买方实际交付房屋；　　７、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；　　８、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；　　９、买方的贷款银行将３０％的**款付给卖方。　　二、转按揭的贷款额度　　因住房出售申请转按的，贷款额度**高不得超过该房屋交易价格或评估价值（以较小者为准）的７０％，商用房**高不超过５０％；因房屋赠与、继承等原因申请转按的，转按贷款额度不得超过原贷款余额。　　三、转按揭的额度期限　　转公积金贷款金额不得高于原商业贷款余额（取千元以上整数），且**高贷款额度不超过现行规定的贷款限额，**高贷款比例不得超过该房屋原购房合同总价或该房屋现实交易价格的７０％，且不超过该房屋评估价值的６０％，上述四项条件中以金额低的为准。　　转公积金贷款审批额度与原住房贷款余额的差额部分，由转按揭借款人用自有资金结清。　　转公积金贷款的期限，不得超过原商业银行住房贷款的剩余年限及房屋的剩余使用年限，同时不得长于转按揭借款人距法定退休年龄的剩余年限。　　住房公积金转按揭贷款利率，按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。

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买房委托书办理按以下情况办理： 一、如果是全款买房，带上身份证 户口簿、受托人的身份证复印件，还有委托书就可以。一般如买新房，委托书的格式开发商通常都有，如果没有，可以先问清楚委托书格式内容。 这个过程包括签合同、缴房款、办理过户、办领房产证、土地证，还有收房验房及钥匙和物业的交割等。二、如贷款买房，若是单身，带上身份证、户口簿，受托人的身份证复印件，还有委托书加上单身证明，去户籍地的民政局去开。如果是已婚，受托人是配偶，带上结婚证，如果受托人不是配偶之一，那要夫妻双方一起去办理委托证。

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你买的是宅基地上的房子吧，你户口不在村里的话，按政策是不能过户的，村里人也不会敢帮你做材料的，这种属于小产权房了，土地管理法有明确规定，宅基地不得在村民小组之外流转，你现在买了的话，是不能享受当地的农民补贴及一切相关政策的，而且拆迁的话，补偿也不能给你给你一个建议，在签订购房和同时，与原房主商量好，将合同金额尽量朝高写，那样的话，一旦发生纠纷，比如周边的房子涨价了原房东想反悔，他就得按照合同金额赔偿你钱，这是唯一可以使用的办法，因为现在好多买这种小产权房的都会发生原房主后悔起诉要回房产的情况，而且法律肯定是支持他的，所以你只能靠合同来约定，切记

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