请问一下 买房委托书要怎么办理

• 154****9581 买房委托书办理按以下情况办理：
  一、如果是全款买房，带上身份证 户口簿、受托人的身份证复印件，还有委托书就可以。一般如买新房，委托书的格式开发商通常都有，如果没有，可以先问清楚委托书格式内容。
  这个过程包括签合同、缴房款、办理过户、办领房产证、土地证，还有收房验房及钥匙和物业的交割等。
  二、如贷款买房，若是单身，带上身份证、户口簿，受托人的身份证复印件，还有委托书加上单身证明，去户籍地的民政局去开。如果是已婚，受托人是配偶，带上结婚证，如果受托人不是配偶之一，那要夫妻双方一起去办理委托证。 2018-07-07 11:32:55
• 149****9919 委托方与受托方持各自证件，到当地公证处办理相关手续。
  提醒：尽可能的把公证内容公证的全一些，以免到时候缺一项而导致合同不能履行。 2018-07-07 11:32:50
• 135****2513 可以上一些房产网站看看有没有相关信息。**好用推房神器来帮助你查找楼盘信息，这样能更多的从数十个房产网站上找到房源信息进行查看！ 2018-07-07 11:32:46
• 148****6340
  　　但我要告诉你 房产中介是可以让你成长的一个职业，一份可以让你快速拥有财富的职业，一份能体现你人生价值的一份职业。
  　　至于有人说做房产中介的人很厌恶的话你可以屏蔽，因为这跟你没关系的。
  　　分享一点做中介快速成长的经验：
  　　1、当你要决定要做中介的时候，你就要做好心理准备了，因为你面对的是困惑、压力甚至谩骂
  　　2、如何面对呢？
  　　1）困惑如何解决：新进入中介行业没头绪很正常，你的经理会告诉你该做什么，那你就做吧，不要觉得无聊 这是你认知这个行业的先决条件
  　　2）压力：压力来自于你的口袋总是干瘪，看着别大把拿钱你会觉得很不平衡吧，不用急把这当成你的动力，你的未来也是如此的
  　　3）谩骂：所有做中介的人都会遇到的情况。用我的经验来说，当你过100个电话后你应该知道接下来那个电话是该打的，哪个是不该打的。
  　　3、学的聪明点，因为做中介需要有一颗聪明的头脑
  　　这里的聪明不是说的耍小聪明，玩心计。你可以不是很聪明，但你要有一颗诚实的心。你的聪明要体现在对客户的关怀上，例如：多备几套房子，提前查好路线，提前看好房子的情况等等细节上。
  　　尤其是大客户，更是需要你的细致。他可以容忍你的小缺点，因为他们的素质很高，所以你要做的全、细、诚才能取得你的客户的信任
  　　4、如何做到全、细、诚：
  　　细：把你能想到的方面都想到，想不到就问你的经理
  　　全：准备的一定要充分，能准备的全准备上
  　　诚：不要试图去欺骗你的客户，善意的谎言是可以的。客户都不傻都有自己的判断能力，一个用心去做事的人是客户选择你的基础。
  　　5、做到了以上几点，你发觉你还是没办法去留住客户？
  　　是的，很多人发现自己做的很好了，还是没法留着客户是什么原因？
  　　首先，客户不可能只找你一个人，所以在茫茫人海中找到你是缘分，如何把握呢？
  　　其次，你真的是没有合适客户房源信息，这只能是看您的团队力量了，所以如果你成交了不要小气分成给你的团队，没有他们你什么都没有
  　　**后，当然也有很多客户本身就是“刁民”，你要是有能韩璇的能力就尽力韩璇，要是发觉你根本架不住你的客户，那你选择你有把握的客户吧
  　　6、你的经验不足怎么办？
  　　中介行业的好处是时刻能体现团队经验，有问题找经理，相信他能帮助你解决你困惑的问题。
  　　多多跟你的前辈学习一下，多听、多看、多带看、多接触客户
  　　7、跟客户保持良好沟通，关爱式服务：
  　　1）熟知每一个客户的需求，当有房源出来后第一时间介绍给他，掌握先机
  　　2）不要吝啬的你的话费，经常给客户打电话问问 了解情况，让客户想买房子的一刻就能想到你
  　　3）知道客户的更多的联系方式，以便于更快更及时的传送消息
  　　4）每一个客户都是你的上帝，好好服务不用我说吧
  　　5)当然你可以跟你的客户成为朋友，回头客、朋友介绍的客户都是很重要的
  　　6)关心你的客户
  　　7)不要担心失去一个客户，总有一些客户很刁钻，那你就放弃他吧
  　　8、举个小例子结束这次经验分享：
  　　你的客户A要买房需要80万的房子，3-5楼的，指定某小区。
  　　你需要做的是“
  　　1）价格找80-150之间的房子，能买的起80万的房子人手里的 资金应该有30-40万之间甚至可以更多，所以不要局限80万，有好的房子会考虑的。
  　　2）楼层2-6楼是可以选择的，好的房子客户是会考虑的。
  　　3）指定某小区的人 是看中小区的品质或者有亲人在这里，那你可以找相同品质的小区进行对比，好的房子客户是不会拒绝的
  　　4）当让你会遇到固执的人，那你就时常保持联系吧，有合适的就推荐
  　　你应该做到：
  　　1）熟知每一套房子的情况，这是你的专业
  　　2）带看的房子必须是有差异性的，对比性很大
  　　3）带看**好是由远及近，有次到好，
  　　4）带看路线你要想好，不要以为每个客户都有耐心，尤其是夏天
  　　5）带看3套你认为不错的房子，多了也会分心
  　　6）小心有人跟踪你哦，呵呵，把客户送上车再回去吧，体现你的关心也防贼
  　　你必须要知道的：
  　　1）客户有购买意向带回公司，在你的能力不够时提前联系你的经理来处理
  　　2）不得已的情况让你的经理来房子里直接谈或者你的同事
  　　3) **后就是你直接来谈，就要体现出你的知识学的怎么样了。 2018-07-07 11:32:41