单独共商铺使用的公共设备设施用房,分摊到商铺。和商铺没有关系的公共设备房屋,分摊到住宅。配电、供暖等住宅和商铺共用的设备设施用房,平均分摊
全部3个回答 >公摊面积怎么使用才好呢?流程是怎么样的呢?
134****0786 | 2019-09-06 09:01:41-
135****6837 1、公摊不会是70%的,只能是使用率70%。
2、你说的那个假设数据,是不能详细计算面积的,为什么后面我会给你解释。 2019-09-06 09:01:58 -
136****9392 (1)建筑面积
一般定义房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上的各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
商品房建筑面积由套内建筑面积(包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和)和分摊的共有建筑面积(每幢楼内的公用建筑面积,例如大堂、公用楼梯等)组成。
(2)使用面积
房屋的使用面积,指房屋单元平面中为生活起居所使用的净面积之和。
计算使用面积时,在1987年实施的《住宅建筑设计规范》中有一些特殊的规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、
管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度均计入使用面积。 2019-09-06 09:01:53 -
155****8489 面积越大摊的越多~~使用面积的计算方法是:建筑面积除以1.33是使用面积 ,所以建筑面积越大公摊就越大
2019-09-06 09:01:48
-
答
-
答
公摊面积说到底是为业主服务的。如果一个24层的住宅,不顾一切减少公摊面积,比如只设置一部电梯,你能想象早上八点多出行高峰期等电梯的煎熬吗?公摊面积大了,说明住宅的通风和流线更加合理。只要不是太奇葩,一般的住宅公摊面积都在合理范围内的。
全部3个回答 > -
答
通过银行申请房贷,一般采用的是等额本息或等额本金还款方式。在贷款利率不变的情况下:等额本息每月还款月供总金额不变,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对来说会比较小;等额本金每月月供总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,还款压力相对比较大,但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您,建议您可以结合自身情况来选择。
全部3个回答 > -
答
对于公摊面积基本原则就是谁使用谁公摊。所以如果1层商铺直接对外开门且没有直接开设**其他公共空间的门的话,可以不参加公摊。即公摊有可能可以为零。
全部3个回答 > -
答
应及时与银行联系,申请宽限期。应及时向银行联系,申请宽限期。多数银行方面给出的解释是**好是在一个星期之内把账单还清楚,这是属于银行开放给信用卡用户的还款宽限时间,**起码也有3天,但是放长的话可能会有一定的宽松期限,所以还是要注意哦。已经造成逾期的话,逾期时间千万不要超过90天。如果超过90天,这个不良信用记录已经升级传递到央行的个人征信系统,个人征信系统唯一查询渠道,所以一定要注意。央行征信报告中的逾期记录都是商业银行提供的,仅仅逾期几天是否会被征信报告记录,这完全取决于银行。首先,如果银行上报为逾期,这也是合情理的,因为虽然只是逾期几天,但逾期事实是存在的。不过实际上,忘记按时还款,但在逾期三五天后及时还款了,征信无逾期记录的情况是很多的。不少人都有受到过银行这方面的优待。 不过提醒大家,逾期几天不产生逾期记录并非一定的,各银行的情况不同。大家应该珍视信用记录,按时偿还信用卡,以免影响征信,也减少罚息支出。信用卡逾期**好不要超过一个星期,每个银行都有还款宽限期的设置,一般是至少3天,大家应该根据实际情况,尽量提前还款。
全部5个回答 >