按揭房子要用什么抵押??房子抵押银行贷款要什么手续？

• 133****0294 个人房屋抵押贷款资料明细
  1、借款人及配偶身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明(结婚提供结婚证复印件,离婚提供离婚证复印件及未再婚证明和离婚协议书复印件,未婚提供未婚证明)原件
  2、收入证明及近6个月的银行流水原件
  3、房产证复印件和近三个月水电气缴费发票任意一份原件
  4、房产证上持有份额人户口本复印件、结婚证复印件、身份证复印件 2019-09-06 05:49:27
• 158****0386 贷款通过了证明是银行已经审批了，但不代表房产已经抵押给银行了
  无论是房产抵押贷款，还是按揭贷款，都需要把房产的产权抵押给银行
  一般抵押是需要去房管局办理的
  实际上，这种贷款未结清之前，房屋产权属于银行，不属于个人，个人无权处理，这也是银行贷款规避风险的一种手段。 2019-09-06 05:49:23
• 156****2246 房产抵押一般需要以下条件：
  1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
  4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。
  8、有贷款人认可的有效担保。 2019-09-06 05:49:18
• 153****7752 按揭房抵押贷款如何申请（条件、流程）
  
  按揭房抵押贷款的办理条件：
  
  1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民；
  
  2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；
  
  3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；
  
  4、具有合法正当的融资用途；
  
  办理按揭房抵押贷款资料；
  
  1、房地产证等抵押物权属证明文件；
  
  2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；
  
  3、申请人及配偶收入证明；
  
  4、借款用途的相关证明；
  
  5、银行要求提供的其它相关资料。
  
  办理按揭房抵押贷款步骤：
  
  1、提供资料
  
  2、评估房产
  
  3、银行审核资料并办理相关手续
  
  4、赎楼并解押
  
  5、抵押登记
  
  6、重新开始还款
  
  2019-09-06 05:49:14