评估价的七成房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
全部3个回答 >问问一百万的房子可以贷款多少？
138****9341 | 2019-09-05 22:12:15
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157****6258 100万元的50～60%，也就是说能贷50万到60万之间，如果评估公司的定价是这个的话。采纳吧，绝对错不了。 2019-09-05 22:12:45
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141****7976 若准备在招商银行申请个人抵押贷款，抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。
若准备在招商银行办理个人住房贷款（含一手楼和二手楼），**比例规定如下：1、首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。 2019-09-05 22:12:38 -
156****7171 房产证抵押贷款，一般**高额度为房屋评估价格的7成。举例来说，你家房子的评估价为50万，那么你**多可以贷款35万元。至于哪家银行好，其实都差不多的，你可以多问问贷款利率，这个比较关键。 2019-09-05 22:12:29
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从银行的角度来看，商业的抵押率不超过50%，也就是你拿1000万元的资产作为抵押，可以做到500万融资额度，利息看金融产品，有先息后本的，有等额本息/本金的，利息一般在年华10%以内。每月大概5万左右的利息。
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就目前来看，房产抵押贷款的贷款额度通常**高是房子评估价值的七成。100万元的新房，评估价值相信也在100万元左右，**高可贷额度就应该是100万元的70%，也就是70万元左右。
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评估价的七成房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
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**百分之三十，看你要分多少年了，你可以从赶集网上那个有计算的公式，**好还款方式别用等额还款，用那一种越来越少的一种还款方式，这样利息会少很多，一般银行都不会推荐这种，因为他们利息收的少了。
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