要交：1、房产总价3%的契税。2、房产总价2%的维修基金。3、入住费用、门卡等一仟多元。
全部3个回答 >交房时要携带照片吗？？要携带本人照片吗？有谁比较清楚的？
137****2367 | 2019-09-05 11:50:10
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137****3250 收楼验房时候要涉及建筑工程、材料、施工工艺、水电气工程等专业的知识，要有专业的验房工具，验房师还要经过专业的培训，有验房经验的验房师才能胜任，一般人去收楼可能不懂这些。
所以收楼验房还是请专业的验房公司的验房师一起去收楼，给新买的房屋做一次详细的检查。收楼验房火眼金睛验房公司不错，可以在验房中帮到你。 2019-09-05 11:50:41 -
142****5038 取得《竣工验收备案表》是开发商交房的前提，如果没有取得《竣工验收备案表》则不具备交房条件，即使合同中没有约定，购房者可以拒绝收房。 2019-09-05 11:50:31
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153****9507 根据开发商要求提供即可。
购房者应在收房通知单上注明的时间内（通常是30天左右），带齐收房当天所需文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点（一般是楼盘现场）办理收房入住手续。 2019-09-05 11:50:23
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夫妻间房产过户可以采取夫妻更名的方式进行，夫妻更名不需要交税，只需80元的登记费。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。 办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (2)结婚证复印件(核验原件) (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件); (4)夫妻双方共有房屋的协议 (5)房屋所有权证; (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
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买房时税费计算：1、交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积；2、合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；3、营 业 税：普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；4、非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上：差额 ×5.55% ；5、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；6、非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；7、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；8、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%。
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我听说交房时要带身份证、购房合同、贷款合同、契税发票、维修基金收据、房屋平面图、面积实测报告、质量保证书和使用说明书。希望我没记错。
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验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
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