有谁知道买房****少要付多少钱？

• 141****0713 目前上海购房**比例是根据个人的首二套情况决定的。首二套判定遵循认房又认贷原则，认房认得是上海的房，认贷的话是认的全国范围内的住房贷款记录，如果在上海没有房子也没有全国范围内的住房贷款记录就属于首套，**比例3.5成，若有其中一项以上就属于二套，**比例，普宅5成，非普宅7成。 2019-09-05 10:31:35
• 154****1131 在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，**低**款比例为不低于25%。
  对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例为不低于40%。
  同时须满足监管部门及我行相关规定。(授信/单笔贷款期限**长不超过30年)。 2019-09-05 10:31:22
• 138****9242 买房子免**陷阱多，选择需谨慎
  
  “零利率”、“分期**”、“五折甩”后，开发商又亮出“免**”的新方法。一些开发商推出“全盘无**”促销政策，通过该计划，购房者可以获取金融支持。不少房企特别是上市房企为提高销售量，不得不采取降价促销的手段。
  
  开发商垫付**款,让“零**”得以实现,这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。面对各地房地产市场频频降价的情况,房地产公司被迫采取促销办法,回收现金流。天下没有免费的午餐,开发商垫付**款,有的是要偿还利息,有的通过暗地提高房价拿回收益,反而变相提高了房价。
  
  “购房者还贷压力骤增、银行金融机构风险加剧,开发商倒是金蝉脱壳了。”山东某银行业内部人士表示,商业贷款正常流程是,客户必须是用自己的钱交**。而开发商通过垫付一部分钱,帮助购房者凑够30%的**款,可以把70%的房款从银行贷出来,属于违规套现。
  
  专家表示“零**”和“低**”性质是一样的,开发商帮购房者垫付**款,帮不符合条件的购房者贷款,相当于越过了金融贷款审核的门槛,中间存在一定骗贷的嫌疑,本身存在很大金融风险,不符合相关政策的。
  
  海南某银行信贷主管也表示,“零**”让银行失去了对风险客户的辨识能力,极有可能引发金融风险,银行业不支持也不允许。
  
  2019-09-05 10:31:15