签买卖合同后，双方可以先到公证处对合同内容进行一个公证，这个就是所谓的“合同房公证”，你买的既然是商品房，那么这样操作后，你们买卖双方的交易是完全收到法律保护的。 如果急需用钱，可以跟买方协商，你可以跟买方说，办理完公证手续的时候让他先付给你1/2的**房款给你。或者付2/3的房款给你，你收到钱了可以交钥匙给她让他先搞装修。待产权证办下来后，你们就可以去办过户手续了，你同时就把剩余的尾款收完了。这个操作中介机构也应该很清楚。总之这样操作的还是要基于你们买卖双方的相互信任。
全部3个回答 >外地买海南房子怎么贷款才好呢？谁能说说呢？
133****5578 | 2019-09-05 09:44:12
已输入 0 字
已有5个回答
-
154****5428 要完税单，居留证，接收单位开的接收证明，护照，如果是港，澳，台，还要回乡证，资产证明，
2019-09-05 09:44:45 -
145****7578 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2.购房协议书正本；
3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5.开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2.交齐首期购房款；
3.有稳定合法收入，有还款付息能力；
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件； 2019-09-05 09:44:40 -
-
-
145****5859 海南省可以异地公积金贷款购房，但是要求购房者是海南户籍。
根据海南省住房公积金管理局印发的《关于开展外省住房公积金异地贷款业务的通知》一文规定：“在外省工作且缴存住房公积金的海南户籍职工，可持就业地住房公积金管理机构出具的缴存证明(连续6个月以上)、未使用或已结清工作所在地住房公积金贷款证明、户口本原件及复印件向我省购房所在地住房公积金管理机构申请贷款，贷款审批条件同本省缴存职工。”
因此海南购房只允许海南户籍的职工使用住房公积金异地贷款。
2019-09-05 09:44:20
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。**后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
全部5个回答 > -
答
可以让买你房子的人拿一部分**款作为你还贷款的钱，这样你的贷款就还完了。而且还完贷款才能解抵押。才能过户。
全部5个回答 > -
答
一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
全部4个回答 > -
答
个体户贷款买房需要满足六个条件： 1、在当地有常住户口或有效居住证明; 2、有按时足额还款的能力; 3、有合法的购房合同/协议; 4、具有一定比例的**款; 5、能提供工商营业执照、近期纳税证明; 6、贷款机构要求满足的其他条件。 一、申请条件 个人申请者要求居民年龄21-55岁之间， 月收入2000 元以上，户籍不限。有工作或有房产即可，个体经营者要求在工商局注册半年以上，平安员工则没有地域限制。注册时间在1年以上，年营业额在200万以上。 二、申请额度 个人申请额度在8000-10万之间，一般3个工作日可完成审批放款;中小企业申请额度在10万-50万之间，一般5-7个工作日可基本完成审批放款。 三、贷款期限 个人贷款为12-36个月，企业为12个月。 四、申请方式 客户准备贷款所需要的资料亲自来营业部办理贷款手续。
全部3个回答 >
