要完税单,居留证,接收单位开的接收证明,护照,如果是港,澳,台,还要回乡证,资产证明,
全部5个回答 >正在贷款的房子怎么卖才好呢?谁能说说呢?
138****9749 | 2019-09-03 16:32:28-
154****8098 签买卖合同后,双方可以先到公证处对合同内容进行一个公证,这个就是所谓的“合同房公证”,你买的既然是商品房,那么这样操作后,你们买卖双方的交易是完全收到法律保护的。
如果急需用钱,可以跟买方协商,你可以跟买方说,办理完公证手续的时候让他先付给你1/2的**房款给你。
或者付2/3的房款给你,你收到钱了可以交钥匙给她让他先搞装修。待产权证办下来后,你们就可以去办过户手续了,你同时就把剩余的尾款收完了。这个操作中介机构也应该很清楚。总之这样操作的还是要基于你们买卖双方的相互信任。 2019-09-03 16:32:47 -
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138****1325 这个作为客户大可不必为这个事情着急,因为银行方面比你还急。如果是拆迁就让他快一点拆迁,银行的贷款自然有人结账的。因为你的房产被银行抵押了。
2019-09-03 16:32:36
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。其次,如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。**后,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
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另外如果这个房子贷款已经结清,银行会出具贷款结清证明的,这个你看的到!还有,在你们去交易过户的时候,交易中心的人也会告诉你贷款结清情况的,不结清贷款,交易中心是不允许过户的!交易中心就可以进行贷款注销。
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可以让买你房子的人拿一部分**款作为你还贷款的钱,这样你的贷款就还完了。而且还完贷款才能解抵押。才能过户。
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住房公积金贷款可以向贷款银行提出,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。住房公积金具体贷款流程如下:借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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