低**房产的优缺点有什么？

• 134****2640 什么是按揭贷款?
  
  按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
  
  什么是房屋按揭贷款?
  
  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例**款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
  
  按揭买房的优点主要有:
  
  1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难,将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
  
  2、按揭贷款**不占用大量金钱,还款期限长,可以把有限的资金用于多项投资。
  
  3、银行替你把关。办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会审查开发商,为你把关,提高购房的安全性。
  
  按揭买房的缺点包括:
  
  1、背负债务,心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”,所以按揭付款对于保守型的人不合适。
  
  2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款,所以如想将房子转手出卖,手续复杂,不利于购房者退市。 2019-09-05 01:59:50
• 147****8937 你说的**房是不是指贷款的房子？如果是的话，好处有以下几点：
  1.可以解决买房的压力，一个100平米的房子（一家三口标准），动辄几十万，这些钱可能对于有些人可能是三代人才能积攒出来的，贷款的话，可以每个月还月供，减小了买房的压力；
  2.不管国家对于房价出台的是什么政策，由于物价在涨（原材料在涨），房价始终是增长的局势，只是增长速度的快慢而已。钱放在银行里几乎没有什么收益，但是如果投资在房产上，增值得趋势是不变的，那么如果你选择一次性付清的，那增值的是你自己的钱，如果你跟银行贷款，那么增值的是你的钱和银行借给你的钱，这些钱变成房产后早晚是你的，无非是什么时候还清贷款的问题而已。坏处就是，贷款肯定是有利息的，贷款时间越长，利息越多，如果房价4500左右，100平米的房子，贷款20年，那你就要还大约20几万的利息，这个数字听着也挺吓人的。 2019-09-05 01:59:45
• 152****0459 1、办按揭的三大优点
  (1)花明天的钱圆今天的梦。按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第1个优点就是钱少也能买房。
  (2)把有限的资金用于多项投资。从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
  (3)银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
  2、办按揭的不足
  (1)背负债务
  说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
  (2)不易迅速变现
  因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。 2019-09-05 01:59:40