低**买房的优缺点有哪些?

• 132****4674 首先低**购房分为两种情况，一种是新房，一种是二手房；低**买新房并不能说明房屋质量的好坏，低**买新房是福利，因为降低了门槛，当然利息会多点；低**买二手房绝对划算，因为这说明该房屋价值高，银行评估价值高，在很多时候反而会出现“溢价”的现象！**的高低很多时候完全可以作为衡量一套房子性价比的标准 2019-01-16 08:00:15
• 152****0221 低**买房靠谱吗
  低**买房还是存在很大的风险的。特别是零**购房更不靠谱。房产**比例是**30%，现在**的情况可以分为：
  1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
  2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
  3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4、其他的情况**低**为30%。
  
  购买低**房源需要注意啥
  1、需要向开发商确认，付清*后能否立即签订购房合同。如果能立即签购房合同，对那些暂时资金周转不过来的购房者，确实能减轻一定负担。但如果不能签购房合同，开发商只是为购房者预留房源，一旦开发商日后抵押房产又不能还清其欠银行的贷款，那么房产很可能被银行收回。
  2、有的低**楼盘存在开发商更改售卖价格的情况，即做高合同售价套取更多贷款来减轻购房者**压力，这种情况会增加购房者还贷压力及契税等费用，且是违规行为，购房者需谨慎对待。
  3、可能存在开发商资金链断裂风险，如果付清**款前能够签订购房合同，开发商垫付**款的行为实际加大了其本身资金的压力，这非常考验开发商的现金流，要防范开发商资金链断裂风险，选择有实力的开发商。
  4、对于购房者来说，此种付款方式，同时负担着双重的贷款压力，购房者自己的资金一旦出现困难，到时候违约，存在双重风险： 如果不能及时还清**款，开发商有可能会采取违约惩罚机制，而倘若不按时缴纳月供的话，个人信用资质和日后贷款也会受到影响。
  5、一般这样的分期**行为，购房者还会与开发商另行签订协议。购房者要仔细查看、分析与开发商签订的合同内容，一定要充分了解垫资协议或借款协议中的权利义务、垫资的期限、垫资有无利息、违约责任的设定等内容。 2019-01-16 08:00:10
• 136****5669 零**买房的门槛零**买房听起来很美丽,实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的,谁都可以去申请。实际上零**门槛较高,**起码你需要有购房资格,如果你是外地购房者,一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。
  其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则是申请不了银行的贷款的。零**买房的风险对于开发商来说,通过“零**”或“垫**”方式来吸引众多购房者,是为了达到楼盘快速成交的目的。
  而对于购房者来说,超低**或零**并不是减免**款,而是分期付,虽然暂时缓解了贷款买房的压力,但**终还是会在规定的时候内要求购房者全部还清。
  而这段时间内,购房者都会面临**、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力。对于购房者来说,买房前先凑足**是很有必要的,不然超出了自己的承受范围勉强买房,会承受太大的经济压力,可能影响自己的生活品质,还可能因无力还款带来违约风险。 2019-01-16 08:00:04