没有**压力,对于刚参加工作收入少,没有积蓄的人很适合。零**开发商也是承担风险的,开发商和银行签订协议的时候,其中就有一条,若因任何原因,导致按揭人不能正常还款的情况,此套房屋由开发商原价收回。零**对银行来说,也是有风险,**少是很麻烦。零**对购房者来说是很有利的,特别是在90年代后期,很多香港人在深圳上海包二奶,买房子肯定不划算,零**正合适,月供的钱就等于包二奶的费用,**后二奶不要了,房子也不要了,这种现象比比皆是,银行**后落了很多房子。
全部4个回答 >低**新房的优缺点有什么?
144****3842 | 2019-11-20 23:23:15-
152****3870 什么是按揭贷款?
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
什么是房屋按揭贷款?
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例**款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
按揭买房的优点主要有:
1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难,将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
2、按揭贷款**不占用大量金钱,还款期限长,可以把有限的资金用于多项投资。
3、银行替你把关。办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会审查开发商,为你把关,提高购房的安全性。
按揭买房的缺点包括:
1、背负债务,心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”,所以按揭付款对于保守型的人不合适。
2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款,所以如想将房子转手出卖,手续复杂,不利于购房者退市。 2019-11-20 23:24:16 -
137****5037 相比毛坯房而言,带装修新房不用在装修的能源、资源、材料上浪费。毛坯房在装修时会打扰到隔壁邻居,还会出现房屋渗漏的问题。而带装修新房会比较环保,不会对房屋公共部位破坏,更不会与物业公司、邻居产生矛盾。带装修新房拿到钥匙就可以入住了。 2019-11-20 23:24:11
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132****8114 以小户型为例,描述优点:
优点一:总价低、**低、月供低
无论是自住还是投资,小户型相对于大户型来说,其**大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买,那么其**和月供也相对较低。**在10万元左右,月供一般不会超过2000元,银行还贷压力相对较小。
这对于经济实力不是很好的购房者来说,应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天,小户型低总价、低**、低月供的优点,使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。
优点二:过渡性强
对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言,想要一次性购置3室甚至4室这种大户型,其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型,等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业,改善居住环境。
因此,小户型可以作为一个过渡性产品,在若干年后,有了更大、更舒适的房子,小户型可以出租或出售,“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住,所以说它的过渡性是非常强的。
优点三:投资风险小
一方面,由于小户型总价低,其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准,一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益,或者伺机出售,迅速回笼资金。比起大户型来说,由于总价低,机会成本也相对少。
即使房价出现比较大的动荡,亏损也相对较少。另一方面,投资小户型房屋,相对于投资股票、债券来说,收益更稳定。即使房价出现大的动荡,也不会像股市崩盘一样,投资变成一堆废纸。从这个角度来说,风险是比较小的。
优点四:装修和居住成本低
小户型面积小,因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后,各项按照面积分摊的费用也相对较低,经济实惠。
优点五:增值和保值性强
房屋作为一种特殊的商品,除具备居住功能外,还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首选。一般来讲,小户型项目所处位置交通状况良好,同时相关配套也比较齐全,小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。 2019-11-20 23:24:00
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什么是按揭贷款?按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。什么是房屋按揭贷款?房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例**款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。按揭买房的优点主要有:1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难,将大笔资金分解为长期小额资金还贷。2、按揭贷款**不占用大量金钱,还款期限长,可以把有限的资金用于多项投资。3、银行替你把关。办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会审查开发商,为你把关,提高购房的安全性。按揭买房的缺点包括:1、背负债务,心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”,所以按揭付款对于保守型的人不合适。2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款,所以如想将房子转手出卖,手续复杂,不利于购房者退市。
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首先低**购房分为两种情况,一种是新房,一种是二手房;低**买新房并不能说明房屋质量的好坏,低**买新房是福利,因为降低了门槛,当然利息会多点;低**买二手房绝对划算,因为这说明该房屋价值高,银行评估价值高,在很多时候反而会出现“溢价”的现象!**的高低很多时候完全可以作为衡量一套房子性价比的标准
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两成一般买不到的,现在国家政策**低**30%,当然如果你收入证明满一年,社保记录满一年并且打印清单交给工商银行的话,是可以贷到80%的。前提是有认识的人。大银行的情况就这样,如果是本地的小银行,80%贷款一点问题没有。当然各地政策不一样哦。你去咨询一下,多跑几家小银行。
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买新房有户型好,首付少,税费少等优点。有购房风险大,价格高等缺点。①户型好,新房是用最流行的元素来修建房屋,在设计上会更加的时尚,空间设计会更新式合理,符合现代人理念,另外外观新颖,有一定的视觉美感。②首付少,计算首付时候不受评估值的影响,首付主要与首套还是二套,贷款类型有关系,首套房用商业贷款的话,达到总房款的3成,但限购除外。③购房风险大,由于新房大多数都是期房,期房存在不确定因素了,在交房的时候,会有购房者反馈某些细节与开发商承诺的不一样,甚至还有楼盘烂尾的情况发生。④价格高,现在开发商成本越来越高,所以售价也越来越高,如果新房是位于市中心,从追求利润的角度出发,只会将价格定得更高,这就会导致购房成本大增。
