个人住房公积金货款利息如何算？

• 146****7282 按照4%的年利率 公积金贷款贷19万 贷款年限20年来计算
  等额还款：
  每个月还款大约在1151元 还款总额27万元左右 利息总额在86000元左右
  按月递减还款：还款总额26万元左右 利息总额在76000元。
  这只是个大楷数据 其实您如果有那个经济条件 大可没必要贷那么久时间 可以贷10年 每个月还款 也就是接近2000 而且利息总额才45000元左右 这样还要好点 希望这些可以帮到您 2019-09-04 23:58:48
• 157****3855 现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 2019-09-04 23:58:44
• 131****4859 公积金贷款利息的计算和商业贷款一样，只是公积金贷款计算的利率低一些而已。
  　　具体的计算公式是（等额本息还款）：
  　　a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
  a:月供;
  F:贷款总额;
  i:贷款利率(月利率)；
  n：还款月数
  　　对于你说的20万10年还清和20万15年，提前地10年还清的利息计算如下。
  　　第一个20万10年还清（按照**新利率4%计算）：
  　　贷款总额 200,000.00 元
  　　还款月数 120 月
  　　每月还款 2,024.90 元
  　　总支付利息 42,988.33 元
  　　本息合计 242,988.33 元
  　　第二个20万15年；第10年还清：
  　　原月还款额： 1479.38元
  　　原**后还款期： 2030年3月
  　　已还款总额：177525.1元
  　　已还利息额： 57853.83元
  　　该月一次还款额： 80596.49元
  　　总还款额：258121.59元。
  　　总额差15133.26元
  　　从以上计算可知。后一种算法多支付1万5千多的利息。 2019-09-04 23:58:30