交房标准1、法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5、有施工单位签署的工程保修书。
全部4个回答 >商业住宅交房要办理哪些手续?清楚是什么答案的，说说吧？
141****3338 | 2019-09-04 16:47:29
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147****6288 开发商无法提供《建设工程质量认定证书》， 《供房屋质量保证书》，《房屋使用说明书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》，消防安全检查合格证，面积实测数据对照表等。
房屋内基本配套设施尚未完全到位，水表、电表尚未安装，且有线电视和宽带网络也没有明确告知何时配套到位，根本不具备交房入住的基本要求
以上是不是可以拒绝收房，不办理入住。 2019-09-04 16:47:54 -
134****9636 小区有业主委员会吗？如果有 就在业主委员会盖个章，也就是同意民宅商用，这样就可以啦！ 如果没有业主委员会，那就要到小区所在的街道办事处办理一下也可以。 2019-09-04 16:47:47
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138****1231 开发商无法提供《建设工程质量认定证书》， 《供房屋质量保证书》，《房屋使用说明书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》，消防安全检查合格证，面积实测数据对照表等。
房屋内基本配套设施尚未完全到位，水表、电表尚未安装，且有线电视和宽带网络也没有明确告知何时配套到位，根本不具备交房入住的基本要求
以上是不是可以拒绝收房，不办理入住。 2019-09-04 16:47:40
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除房价本身外，还要交契税，维修基金，表证贴花税，印花税，土地证办理服务费，房产登记费，宗地图费，手续费，有线电视及天然气初装费。还有物业服务费啊，暖气费啊，有的地方交房时还交装修押金的。
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土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
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交房期限一般要看双方签订的购房合同，买房时，一些房地产开发商为了从中牟利，在签署购房协议时，附加上强迫业主接受开放商自己的物业，或其指定其他物业管理公司的服务的条款，这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。
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1.在申请贷款时，借款人根据贷款利率，对自己的经济实力，还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。2.选择适合的还款方式。有等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。3.每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。4.妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
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