抵押登记撤销了，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。另外，也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。究竟怎样办理，所需哪些资料答案自在下方。借款人只需所需携带以下四项材料：身份证；房屋产权证（如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证）；他项权证；银行出具的还款证明到房地产交易大厅即可办理。
全部4个回答 >房子贷款还清解押后怎么进行评估呢？有没有什么影响吗？
156****0419 | 2019-09-04 16:33:28
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157****2776 房屋抵押贷款还清以后，解押手续是到银行开具还清证明，到房管会办解除抵押登记手续，再用银行代保管凭证到银行领出房产证
2019-09-04 16:33:56 -
142****9608 如您在中国银行办理的个人住房商业贷款，对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。 2019-09-04 16:33:53
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135****0589 抵押登记撤销了，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。
另外，也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。究竟怎样办理，所需哪些资料答案自在下方。
借款人只需所需携带以下四项材料：
身份证；
房屋产权证（如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证）；
他项权证；
银行出具的还款证明到房地产交易大厅即可办理。 2019-09-04 16:33:48 -
139****3241 **快当天，需要很好的关系，中介可能办理，但是，抵押证也得第二天快递来的，如果等不知道几时，规定是15个工作日，你找中介摧就行了，如果自己办，多摧一下也行。还清贷款后有一个结算证明，需要银行负责任拿着证明到总行拿抵押证，然后你拿着这些材料到行政服务大厅。一般一周办完
2019-09-04 16:33:43 -
138****0694 房贷还清后大概需要一个月解押。
比如**后一期还清房贷，给银行打电话预约解押，然后把贷款合同拿到贷款银行去，银行会有专人接待的，给你出还清贷款证明和房产证，你拿着去当地房产中心去解押盖章就可以了。过程一般一个月。
2019-09-04 16:33:38
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如果是原封不动的进行交易，肯定是不允许的。但是有方法可以完成出售的手续。1 未还清部分，你自己先还清。然后买方就可以和你直接过户交易了。如果买方是贷款的话，在你还清贷款，注销了银行抵押以后，一样可以进行正常的购房贷款。2 买方帮你提前还款，以提前还款的金额作为**。注销抵押以后，也可以进行交易。如果买方是贷款购买的话，在注销抵押以后也可以进行贷款申请了。如果贷款金额超过总房款减去**的余额，也可以通过担保公司监管资金，完成交易。3 如果买卖双方资金不足，均无法还清贷款的话。可以申请第三方垫资操作，当然肯定会存在一定的费用。剩下的手续，和以上相同。
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可以客观的测算一下：你出租两套房子后的租金是多少（X-收入），每月针对两套老房子的按揭要出去多少（Y-两套房子的支出），再贷款的话，新房子的按揭（Z-新房按揭支出）是多少；两个人的月收入为A，每月生活支付为B（包含老人及孩子费用）
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使用住房公积金购房后退房公积金的相关办法：1. 如果银行还没放款，课到银行那里撤销贷款申请， 不影响以后的公积金使用；2. 购房合同是基于买卖关系的存在而存在的；3. 造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，退房所产生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担；4. 至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，与贷款人解除贷款合同的方式进行。
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(一)具有城镇常住户口或有效居留身份; (二)参加住房公积金并能正常缴交; (三)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (四)申请个人住房组合贷款,只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是,组合贷款的贷款人(主贷人)必须是同一人。
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