住房公积金贷款的类别 住房公积金贷款分为新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。 住房公积金贷款条件 申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。 住房公积金贷款对象 1、具有有效的身份证明。 2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
全部4个回答 >住房公积金贷款房子怎么退房呢？有没有什么影响吗？
136****1380 | 2019-09-05 09:26:07
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151****4168 使用住房公积金购房后退房公积金的相关办法：
1. 如果银行还没放款，课到银行那里撤销贷款申请， 不影响以后的公积金使用；
2. 购房合同是基于买卖关系的存在而存在的；
3. 造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，退房所产生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担；
4. 至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，与贷款人解除贷款合同的方式进行。 2019-09-05 09:26:24 -
154****8486 一、
如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。但是首先得把公积金贷款还清。
贷款合同是基于买卖关系的存在而存在的。就上述所述之情况，造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，在此情况之下退房所发生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担。至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，贷款人与您解除贷款合同的方式进行。
从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。
根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。 2019-09-05 09:26:20 -
157****6473 异地申请住房公积金贷款流程：
职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。 2019-09-05 09:26:16
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一般情况来说，到了这个地步，房子**好还是别退了。一般购房合同中会约定，如果购房者违约退房，将支付总房款10%左右的违约金，这个数额不算小了。再有，贷款已办，并已放款，也就是说你的房子已经办理完抵押给银行的手续，如果退房的话，需要先去银行把这房子的贷款还清完成解押，然后完成与银行的违约责任，**后和开发商一起去房地产交易中心办理解除合同的手续。
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(一)具有城镇常住户口或有效居留身份; (二)参加住房公积金并能正常缴交; (三)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (四)申请个人住房组合贷款,只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是,组合贷款的贷款人(主贷人)必须是同一人。
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1、退房若获得法院判决同意，它没钱还，可以申请法院强制执行。法院还有多种手段的。 2、你若选择等待，依据你自己的情况可以掌握等待的时间，例如8年后你再行使退房解约权利。3、这样的情况我们早已遇见过。没到交房期，购房人无理由提出退房。即便你的预先估计是对的。4、不可以无理由退房。这又不是淘宝网上买小物件！
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银行一般是不会找你的麻烦，到时候直接在开发商的账户上把你拖欠银行的贷款及利息一次扣完，开发商依据合同没收你的房屋！如果是开发商违约，你可以与开发商交涉，与银行抗争是你的错误，留下不良信用记录，要你自己承担，对今后申请贷款、信用卡都受影响，也不能执行优惠的贷款利率！
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