问下买房一居室面积多大比较合理？

• 148****9911 买房可不是一件小事，不仅要会挑地段、配套，还要根据自身的实际情况挑选合适的户型面积，那么问题来了，多大的房子才合适？有的人认为在经济条件允许的情况下，房子越大越好。事实并非如此，如果房屋面积过大，风水不好。其次，从居住角度，太大的房子难免会有缺乏人气、同时也不方便整理和打扫。
  
  从户型角度出发
  
  一居室**适宜居住的人数为1~2人；两居室**适宜居住的人数为2~4人；三居室适宜居住人口3~6人；四居室或五居室适宜居住人数更多一些。虽然常说户型≠面积，但二者确实存在很大的关联性。户型一般分为：经济型、舒适型、享受型。
  
  从居住面积出发
  
  选购住房面积可以根据购房者当前的生活状况或者家庭人数来定，例如单身贵族或新婚夫妻，面积小、价格低的过渡房屋是**佳的。家有老人或小孩的家庭则需要更多的空间。
  
  原则上人数越多，所需要的面积越大，但每个家庭的状况不同，如有小孩、有老人、有年轻人，如何来计算呢，简单的计算公式如下（仅供参考）：
  
  （1）居住面积=家人岁数总和*1.1（无老人，有小孩）
  
  例如：男主人40岁，女主人38岁，小孩12岁，居住面积=（40+38+12）*1.1=99平米。
  （2）居住面积=青壮年夫妻（共50平米）+小孩（学龄前10平米、**15平米、大学20平米）+老人（20平米/人） 2019-09-03 20:18:22
• 142****2811 一室一厅的户型面积在40-60平米比较合理。
  
  标准一室一厅的面积为40平方
  
  例如对于1~2人居住的一居室来说,面积应以符合人体工程学的基本空间尺度为限,比如:客厅不应小于12平方米,卧室不应小 于10平方米,就是合在一起,也不应小于20平方米;而服务性的卫生间不应小于3平方米,厨房不应小于5平方米;当然,若能增加阳台、电脑间,以及洗衣 机、冰箱的专用放置空间什么的,会使舒适度大为提高。
  
  适当的增加各部分所占比例即可。 2019-09-03 20:18:17
• 153****3298 买房常见的结构是一居室，二居室，三居室等，一个普通房间具体看开发商建造的面积而定，一般情况下，面积在10平米左右。
  买房时候需要注意区分建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、套内墙面面积、公摊面积：
  1、建筑面积：建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，一般开发商和房产证中写的是建筑面积。
  2、套内建筑面积
  套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。
  3、套内使用面积
  ①套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。
  ②套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
  ③不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
  ④内墙面装饰厚度计入使用面积。
  4、套内墙体面积
  套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，墙体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算方法为：
  ①共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
  ②非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
  5、公摊面积
  公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积，分摊的公用建筑面积为本幢内的业主所共有且要满足只为本幢服务。公用建筑面积包括：电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体和设备间。不同的楼栋，公摊面积也是不同的。
  买房的时候，这些面积一定要搞清楚。建筑面积关系到你买房要缴纳多少钱，因为房屋的总价＝每平米的单价*建筑面积；其还关系到物业费的多少，因为每月物业费=每平方米的物业费*建筑面积。套内使用面积，则关系到我们实际可以使用的面积有多大。公摊面积的大小，则关系到我们究竟花了多少“冤枉钱”，毕竟，房屋总价里面，包含了公摊部分的房价。如果房子的建筑面积为100平米，其公摊比例为20%，那么，我们实际的套内建筑面积则为83平米，而套内的实际使用面积，可能就只剩下不到80平米了。 2019-09-03 20:18:06