等额本息：等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
全部3个回答 >房贷37万每年想的还怎么还款呢？有没有什么影响吗？
154****2432 | 2019-09-03 13:24:45
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147****7443 如在招行贷款，房贷提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理。关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确定！
2019-09-03 13:25:15 -
134****2439 若是在我行办理的个人住房贷款且合同约定可以申请“提前还款”的，一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请。
各分行关于“提前还款”的相关规定（如：时间、金额等）有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。
2019-09-03 13:25:11 -
137****1026 提前一个月和贷款银行沟通，咨询所需材料，承担费用，办理手续
2019-09-03 13:25:05 -
159****5172 提前还款5万，按减少月供方式，月供从3276.97降到2819.90，利息减少2.6万 按缩短年限，月供不变方式，可缩短3年左右，可节省利息6.3万 违约金按3个月利息收取的话，是800左右。 2019-09-03 13:25:00
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145****0842 等额本息还款
贷款总额370000元
还款总额581146.32元
支付利息211146.32元
贷款月数240月
月均还款2421.44元
2019-09-03 13:24:55
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现在贷款利率又提高了，打提前还款主意的人少不了。我才贷款几个月，提前还款个10万行不行？“银行规定，贷款首年不能提前还款。”银行的人一句“不行”就给你拦回去了。你那么早就还钱，银行自然少赚了利息，人家还嫌你费事呢，多等几个月怎么就不行了？真的不行吗？要是我非还不可呢？其实也是可以的，只要交点违约金就可以了，大概交多少呢，一般来说不低于提前还款金额×月息，如果提前还款20万，就是200000×6.0435%/12=1007.25元。**高罚款不超过半年月息，也就是6043.5元。而提前归还20万，还剩大约60万贷款，如果还是贷30年的话，利息一项开支可以节省大约40多万银子
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若招行转出，一卡通有一个转账计划，是预先设定指定日期(某一天)或周期(每月几号)，到指定时间后系统自动从一卡通向招行或他行指定账户自动转账。登录手机银行，点击“我的-全部-转账汇款-转账管理-转账提醒/计划”，选择“转账计划”，点击“添加转账计划”。温馨提示：1.当日设置的转账计划、提醒，次日生效。2.新增转账计划需要通过自动人脸识别、短信验证码、密码方式验证。
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首先，借款人在签订借款合同时，要仔细阅读文本，明确借贷双方的责任和义务及还款约定事项，主要是还款方式、还款时间、还款金额、提前还款规定和罚息等。合同签订后，借款人应妥善保存借款合同，记住每月的还款日期和还款金额，务必在当月扣款日的前一天或前几天，在委托扣款账户中存足当月还款金额（多存也无妨，扣款账户本身是自己的理财账户）。借款人出国、出差或者旅游不能及时还款时，要委托他人还款，并将相关事项向受托人交代清楚。其次，借款人的委托扣款账号发生变更，要到贷款经办银行重新签订委托扣款账号变更协议。联系电话发生变更，要及时通知贷款受托银行，以免中断联系。同时还要密切关注住房公积金贷款利率的变化，次年一月份，银行贷款系统会根据国家规定自动调整个人住房贷款利率，调高或调低月扣款额。
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如果想提前还款需要向银行申请才能进行提前还款建设银行房贷提前还款怎么办理：对于建设银行的客户来说，客户提前还房贷需到原贷款经办机构提出申请，按合同规定要提前一个月预约。实际操作中，有的经办机构是随到随办的，有的是按预约时间办理，客户**好事先和经办机构联系一下。银行房贷提前还贷是否收取违约金，按合同的有关条款办。办理时需携带本人身份证原件、还款存折(或储蓄卡)。建设银行房贷还款方式建行房贷还款有两种，一个是等额本息，就是每个月的还款额是固定的，适合提前还款。另一种就是等额本金，还款额逐年递减，但是这种还款方式不适合提前还款。提前还款可以3万5万的还的。
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