1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
全部4个回答 >三明二手房贷款要怎么货款呢？应该怎么做呢？
134****8782 | 2019-09-03 11:47:18
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137****9668 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件； 2019-09-03 11:47:34 -
132****6028 商业贷款**多贷款的比例是七成,如果房子的年代在85年以前的话贷款很成问题.对于公积金贷款,它和商贷**大的区别是公积金贷款必须先过户,这样的话一般的房主不认可,因为他们在没有保障的情况下把房本的名字改掉一般是不愿意这样的,还有,如果贷款的话,银行只对担保公司不对个人 2019-09-03 11:47:29
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购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
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分三步走1. 首先把你的权证从银行赎回来先把钱还清, 然后把证拿出来, 再到房地局办理注销抵押如果你自己没有钱还贷, 也可以要求买主帮你还, 把这个钱充做**就是2. 把双方资料递给买方按揭银行审批, 审批通过后办理过户手续, 收取**款.如果你的房贷是买方付的,那就不要再收**款了.3. 房地局手续办完, 银行领到他项权证后,就会放款了.假如买方**10万元给你，那余下的9万元是由按揭银行一次性支付给你, 再由买方每个月还钱给银行.等于你们双方都只和银行发生关系.只认银行就行了
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二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。 一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。 同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约，银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%
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一手房价位往往让年轻人无法承受，二手房年代久远往往也是年轻人犹豫的因素，但这之后一手房全都是小高层或是高层，每年负担的物业费，加压费，电梯费等也是个不小的开支，省下这些钱购买二手的多层住宅可以换个很大平方的，
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