1、将欠款资金足额存入还款账户，等待系统每天自动补扣(不包含公积金贷款、车购易以及其他贷款公司贷款在招行代扣款项)。2、存入足额资金后通过网上银行、手机银行等渠道自助操作逾期还款(公积金贷款、行员贷款、贴息贷款、赎楼贷款、有“冲还贷”标志的贷款等以及逾期90天以上的贷款无法通过此方式归还)。若今日是您的贷款还款日(不包括已逾期贷款)，还可通过“当日紧急还款”进行还款。如在招行贷款，未按时归还(扣款日当天未足额扣款)，即会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统，因后续再申请贷款或信用卡等业务时，均需审核信用情况，建议保持良好的还款记录(具体审核之后是否会有影响，请与办理后续业务的经办机构确认)。
全部3个回答 >建行房贷两年都没下来怎么办才好呢？谁能说说呢？
136****8721 | 2019-09-03 11:29:41
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138****4550 给你一个建议.直接找一家正规合法的按揭公司代理.毕竟有很多程序和相关规定你不懂的话由他们帮你办.需要提供什么资料/按照你的贷款情况选择银行等等一系列问题他们都帮你去跑的.一直到贷款打到你帐户上为止.收费都是按照你的贷款额度收取(一般都是1%-2%)
2019-09-03 11:30:13 -
133****2304 你办的是房贷吗，去年年底房贷就限制了，下款很慢，半年都是很正常的。着急的话，你可以找经办人帮你查询一下进度。 2019-09-03 11:30:07
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131****1473 肯定会有房贷合同的，批下来之后才会让你去银行签订合同的，签订合同之后才会给卖房的打钱的，
建行房贷申请资料
（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。 2019-09-03 11:30:00 -
144****0576 2个月,第一个月审批做合同并且抵押,第二个月银行调动资金放贷给开发商,如果你已经和银行签了合同那只是个时间问题等着还钱吧恭喜你成为房奴啦
2019-09-03 11:29:55 -
134****4245 （1） 计算 利率
按公式：贷款额=月还款额*【1-(1+月利率)^-还款月数】/月利率
150000=1583.66*【1-(1+月利率)^-120】/月利率
月利率=0.40833% ； 年利率=4.89999% （4.9%）
（2） 还了30期后，计算 一次性还款额
公式： 一次性还款额=｛贷款额-月还款额*【1-(1+月利率)^-已还月数】/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额=｛150000-1583.66*【1-(1+0.40833%)^-30】/0.40833%｝*(1+0.40833%)^(30+1) 2019-09-03 11:29:49
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购房者可解除购房合同针对金先生提出的问题，律师认为，从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房合同的一方当事人，行使其合同解除权，肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借代关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者虽有关系，但完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。那么，退房时已按揭的贷款谁来还？律师认为，首先由于购房合同被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。然后，购房者应依据《贷款通则》第三十二条第五款，“借款人提前归还贷款，应当与银行协商，将剩余贷款本息提前还给银行。”
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可以的，银行挂失比较快，但你没有身份证，需要到户口所在地办理临时身份证（需要户口）。至于身份证就得等几个月了
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以20万20年首套房贷为例银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/1220万20年(240个月)月还款额: 200000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=1432.00元利息总额：1432.00*240-200000=143680说明:^240为240次方
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限价房交了**，贷款没批下来，可以进行退款，办理退房的几种情况： 按照《商品房销售管理办法》的规定，只有四种情况可以退房： 一是套型与设计图纸不一致； 二是开发商擅自变更规划设计； 三是面积误差绝对值超过3%，四是商品房确属主体结构不合格。 订金（定金或认购金）阶段如何退房 当购房者已交订金（定金或认购金），但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。 如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，**终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。姜涛与刘桂林（刘桂林博客，刘桂林新闻，刘桂林说吧）律师认为，这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。
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