两限房贷款没批怎么办才好呢？谁能说说呢？

• 137****8711 限价房交了**，贷款没批下来，可以进行退款，办理退房的几种情况：
  　　按照《商品房销售管理办法》的规定，只有四种情况可以退房：
  　　一是套型与设计图纸不一致；
  　　二是开发商擅自变更规划设计；
  　　三是面积误差绝对值超过3%，四是商品房确属主体结构不合格。
  　　订金（定金或认购金）阶段如何退房
  　　当购房者已交订金（定金或认购金），但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。
  　　如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，**终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。姜涛与刘桂林（刘桂林博客，刘桂林新闻，刘桂林说吧）律师认为，这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。 2019-09-02 09:30:25
• 141****4995 在入住前还需要对申请家庭进行资格复审，届时超过申请标准的，就要取消合同。建议你取得房产证后再购买其他商品房。
  2019-09-02 09:30:21
• 152****6330 如果你实在等不了，就请律师看看合同，是否有起诉的可能。 2019-09-02 09:30:16