贷款房子怎么计算剩余贷款首先新房还款方式分两种，分别是等额本息还款和等额本金还款。等额本息：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
全部3个回答 >房贷还款额怎么算才好呢？应该怎么查询呢？
134****4617 | 2019-09-03 10:16:45
已输入 0 字
已有3个回答
-
147****0158 贷款利率为6.195%，贷款15万元，10年期，等额本息,月还款额1680.03元,总还款额201603.6元,其中利息总额51603.6元。 2019-09-03 10:17:05
-
138****7823 贷款利息计算的标准公式：
当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率；
当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息；
上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金；
那么，到底贷款利息怎么算呢？下面我们可以根据一个实际的例子加以说明：
假如，借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年**新的贷款利率执行，每月的贷款利率是0.5125%（目前3年期的贷款年利率是6.15%）。那么，
第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5；
第一个月已还本金=第一个月还款额（取决于还款方式）-521.5；
第一个月剩余本金=100000-（第一个月还款额-521.5）；
第二个月贷款利息={100000-（第一个月还款额-521.5）}*0.5125%……
以后每月的贷款利息计算以此类推，直到还款完毕为止（贷款到期）。
2019-09-03 10:17:01 -
138****0212 1.等额还款法是按照等额年金计算传来的
具体的说，就是银行**初帮你全额购房，你再每月还给银行。每月还款额按照贷款利率贴现到贷款初期，就等于贷款额。
你可以在excel中计算出来，插入---函数--，选择财务--pmt再输入相应数据，就可以计算出来每月还款额。
利息是通过你的剩余贷款额乘以月贷款利息，因为每个月贷款余额都在降低，所以每个月还款中所还的利息也在降低，但是由于每月还款额不变，所以每个月本金还款额会逐渐增加。
2.等额递减法还款也叫等额本金还款法
先将本金平均分配到每个月，利息计算方法同上，因为每个月贷款余额都在降低，所以每个月还款中所还的利息也在降低，总的还款额都在减少。
2019-09-03 10:16:53
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
可以，**好打银行的客服电话确认一下，问一下需要什么条件和材料，一般是贷款人本人带身份证和收入证明去银行的特定网点或个贷中心办理
全部3个回答 > -
答
申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
全部3个回答 > -
答
根据你贷款方式还款方式以及已还款期数才能准确计算，估算4400左右
全部5个回答 > -
答
房屋装修能贷款，部分银行有专门的房屋装修贷款业务。如建行的安居分期贷款：一、安居分期付款业务指持卡人申请用其信用卡在建行指定安居商户（具体包括：装修、建材、家具、家居、家电、婚庆、教育培训、旅游、百货等）购买商品或服务，建行核准后，持卡人在建行指定商户通过专用分期POS机具支付安居款项，相应交易金额平均分成若干期，由持卡人在约定期限内按月还款，支付一定手续费的业务。二、安居分期的两种模式① 可以选择与建行合作的装修公司包工包料，一次性付款给装修公司。② 也可以同时选择多家与建行合作的瓷砖、壁纸、橱柜、家具、家电等商户，选购材料，自己装修。
全部4个回答 >
