等额本息与等额本金，应该说两者均有好处等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式.
全部3个回答 >房贷怎么还是这么多好呢？应该怎么做呢？
143****1005 | 2019-09-03 09:08:24
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143****1347 下半年下跌可期，经济国家一年来了政策调控下，房价已停此上涨趋势了，一线在5月开始就出现下跌现象了，7月7号央行再次加息0.25个百分点，看来紧缩货币政策还没有放松迹象，对房地产的打击可够承重的，减轻财务的压力必然的出路就是降价销售回笼资金，所以下半年房价必然出现整体下跌现象，党政策强硬了，谁都逃不了下跌命运。
2019-09-03 09:08:46 -
155****8963 以五年期商贷基准利率6.90%计算。
月还款额=160000*6.90%/12*(1+6.90%/12)^(5*12)/((1+6.90%/12)^(5*12)-1)=3160.65元
利息总额=3160.65*5*12-160000=29639元
2019-09-03 09:08:40 -
153****3545 应该是一千五左右，我建议你找家专业的做二手贷款的中介，给几千费用，什么业务都给你办好，你自己去做贷款，银行可不是为你服务的
2019-09-03 09:08:34
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有三种办法可以查询贷款余额：一、每月的账单；二、本人持身份证到贷款银行贷款业务部查询；三、通过网上银行查询。 非本人查询贷款余额时，只能从网银查，前提是知道网银的密码。如果不是贷款人本人，而且又没有做过授权，出于保护贷款人利益，银行是不会提供贷款人的任何信息的。而且，即便别人拿了贷款人的身份证到银行去查询贷款人的任何信息，估计也不行的。
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1、提前查看贷款合同中关于提前还款的规定，或是直接向银行咨询；2、致电银行，向银行提出提前还款申请3、准备好提前还款资料，包括：身份证，还款银行卡、贷款合同、提前还款需要缴纳的费用4、按银行约定的时间，到银行柜台，提交提前还款申请表，并偿还相应的贷款金额需要注意的是，虽然有些提前还款不需要再缴纳违约金，但是会有几百块的手续费用，这笔钱**好提前准备好。5、结清尾款后，拿着银行开具的贷款结清证明，到房产管理部门的抵押科便可办理撤销抵押登记手续，至此，房子才完完全全属于你。
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正常情况下还月供，银行是按照你的当年1月1日当天的利率计算一年的月供的，在这一年里，不管利率怎么调整，你是按照1月1日当天的利率还一年的，一年后再按新的利率计算月供！
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利息总额有两种算法，等额本息和等额本金。如果是等额本息，则每月的月供乘以贷款月数再减去贷款总额。利息总额=月供×贷款月数-贷款总额如果是等额本金，利息总额就是每月的利息求和。利息总额=第一个月利息+第二个月利息+......+**后一个月利息。
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