婚前男方支付**，房产证在男方名下，婚后共同还贷的情况下，该房屋中婚后还贷部分，以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产，但是**以及婚前还款部分与女方无关。 如果女方想将婚后**以及婚前还贷部分也视为共同财产，可以去房屋所在地方管局做一个登记备案，备注女方为房屋共有人，因为房贷没有还清，所以是不能在房产证上面加上女方名字的。 还有一种方式，就是双方之间签署书面的财产约定，明确约定该房屋属于夫妻共同所有，并签字确认。
全部4个回答 >婚前买房,男方付**,女方贷款,财产怎么算？
141****0320 | 2019-09-02 20:59:24
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157****6318 1、女方父母如果有书面证据证实这是借款给夫妻双方买房，或者是只赠与女方一人用于买房的，在离婚分割财产时可以要求归还，或者作为女方个人财产分割。
2、当然有，先买房或结婚，房屋属于婚前个人财产；先结婚再买房，房屋属于夫妻共同财产。
3、书写借据或者赠与字据即可。如果需要办理律师见证的，也可以委托律师办理。法院判决离婚时会对属于夫妻共同财产的部分进行分割；不属于夫妻共同财产的，不予分割。
4、具体的请咨询当地律师！ 2019-09-02 21:01:42 -
158****5135 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 2019-09-02 21:01:23 -
132****0166 根据婚姻法解释（三）第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
十条第二款依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第（三）十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 2019-09-02 21:01:11 -
142****4007 婚前那个是男方个人财产，婚后还贷及相应增值中有女的份额。房是夫妻共有。
相关法律知识：
共同财产范围
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金；
（2）生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；
（5）其他共同所有的财产。 2019-09-02 20:59:44
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只要男方能证明房子是由他出资的话，就可以证明这个房子是由他所有，即使是房产证的名字是女方也不妨碍男方主张权利。所以，到了婚后，这个房子只要男方经过证明，依然属于男方所有。
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房产是婚前购买，又登记在女方一人名下，该住房产权就属于女方婚前个人财产。权益受法律保护，产权归女方一人所有
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婚前男方贷款买房，婚后南方独立还贷款，则该房产归属可以协商，协商不成则该产权属于男方，但是婚后还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产。具体法律规则参考以下内容：**高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十一条指出：“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的‘其他应当共同所有的财产’：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。”因此，根据以上规定可知，在婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于共同所有的财产。用公积金贷款还房贷，等于夫妻共同还房贷。**高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。婚姻法第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。根据以上规定，结婚前公积金贷款购买一处房产，结婚后共同入住，并有男方继续完成还贷，该产权归属可以协商处理；如果协商不成，则这套房产是属于男方个人财产，只是共同偿还部分以及房屋增值，属于夫妻共同财产。追问感佘谢律师的详细回答，有一点想追问一下。网游“用快乐交易”所提出的“有明确证据证明是你一个人婚后还款，不判定为共同财产！”以及“每月还款钱款如果从你自己账户走的，不就算你自己的？你的爱人如果拿不出她还款的证据，也可以佐证你的单独还款行为！”还款的钱款从我的个人账户支出，能否作为不判定共同财产的依据？追答 1.你是公积金贷款，用公积金还款。公积金目前司法解释认定是夫妻共同财产。 2.根据婚姻法第十七条，即使你不用公积金贷款和还款，你需要证明，你的还款来源不是夫妻共同收入。如果你们做了夫妻财产约定并公证了，那就好办。 3.建议参考《婚姻法》法律条文及以上答复体提及的司法解释条款： 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金 （二）生产、经营的收益 （三）知识产权的收益 （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外 （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产 （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用 （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产 （四）一方专用的生活用品 （五）其他应当归一方的财产。
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男方婚前买房一般属于个人财产。婚前买房都有注意事项：①房产证署名要谨慎。男女双方共同出资买房，在购房合同上写上双方的名字。某种原因只能写一个人的名字，应该立下有法律效力的书面说明，写清该房的出资关系。在不伤害双方感情的前提下做一份公证，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项。②婚前财产公证或事先协议很有效。还未确定夫妻关系前，申请办理婚前财产公证。如果发生纠纷时能够找出证据来证明，避免日后的房产纠纷。③对出资方的钱款划分清楚很重要。买房压力过大，双方父母出资帮忙，如果已经在房产证上写了两个人的名字，还要再另外签署一份协议。分手，在无任何协议的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有。
